可能你不知道如果买厂房的收益比银行利息更大更划算，你想知道吗？

如果你的手里现在有2000万，按照均价2500元/平方的厂房来计算的话，2000万可以买到8000平方的标准厂房，以15元/平米每月的租金　来算的话，8000平米的厂房每月就有12万的收入，年租金收益为144万元。

我们现在再来看一下2022年6月最新央行的存款利率一年期为3.5%，2000万入在银行里一年利息也就是70万吧，我们再以5年的固定期限存款利率，最高的银行**银行4.7%来算的话，2000万5年放在银行每年的利息约为74万，意味着每年的收益为74万。

我们现在来对比一下，以厂房出租为例收益最高达144万，这不含厂房价格上涨和增值、租金上涨等因素的部分，所以说如果你手里有钱或者能凑够这些钱，买厂房的收益是远远大于银行的利息的74万，基本是翻了一倍的收益。

结语：你是选择买厂房还是选择存钱拿利息呢？

有人问400万投资的厂房多久能够回本，我说也就10年就能回本你信吗，我来跟你分析分析呀：

按照目前2500元/平的价格来算的话，400Ｗ可以购买到1600平的标准厂房，层高在6-7米，柱距在9-10米，承重在750kg-2t,足够我们中小型企业使用了，如果房型通透，可隔层，相当于多了一套厂房的使用面积，更大的增加了厂房的利用率，下面可以生产，上面可以办公或者当仓库，说购买的厂房不仅可以自己用还可以出租。

就比如400W购买
的厂房拿来出租厂房在档次上型好一点：例如墙体外立面墙上外墙砖或者真石漆，吊车配上消防标准
再好一些，再来看一下租金，以一个有15元/平，1600平的话一个月的租金就是24000元，一年就是30万的租金收入，也就是在10年左右回本。前提是在不考虑市场通胀和房租上涨的情况下，而且400万投资厂房普遍对于中小企业来说没有太大的现金流的压力，投资既不多，厂房面积也适合。

结语：你现在如果有闲钱可以投资厂房，毕竟国家都在扶持中小企业的发展，最后厂房还是你的，下期我们将讲解农村宅基地怎么来建厂房的相关知识。