现在酒店的利润点太低了，装修贵，人工也高，不好找。

这个是一个粉丝给我的留言啊，他表示房租也贵，就算天天满房也需要四五年才能够回本。我发现了大多数的小白投资人都不知道酒店的一个运营成本，还有这个固定成本分别是多少比例才是最合适的。

想要知道酒店的利润点到底低不低，我们就来算一笔账，如果你正想要进入到酒店行业，或者是你的酒店正在经营，这条视频很重要，记得点上收藏，下载下来慢慢观看。

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首先呢，酒店分为固定成本和运营成本，固定成本呢，基本上就是指的是房租成本和人工成本，正常来讲啊，房租的成本最好不要超过总营业额的30%，如果超出了以后呢，你的回本周期会变得非常的慢，另外就是运营成本，运营成本呢，包括水电燃气费，布草洗涤费，易耗品以及客房的损耗等等费用，一般来讲呢，这个运营成本般占营业额的总额30%左右。

所以呢，再减去其他的折旧和其他的损耗，大约是10%，所以酒店的年回报率大约在30%左右，都算是不错的了。这个粉丝说就算天天满房也需要四五年才能回本，其实不是啊，如果天天满房，你四五年才能回本，只有两个原因，第一个要么就是你的房租过高，第二就是在你前期筹建的时候，你的装修的成本过高导致的，也就是说你的运营是满分的，但是你其他两个方面是拉垮的，得到最终的结果就是你的年回报率比较差。

但是他说的这句话是很对的，酒店不可能天天满房，能达到天天满房的酒店，这个也算是非常牛掰的了。所以啊，各位酒店老总，如果你即将要投资酒店，你在找项目的时候要控制好两点，一个就是你的酒店的物业的房租，第二个就是你的装修供应链，要控制好你的成本。

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