还贷计算

相信肯定会有购房者在贷款买房之后选择提前还款来减少自己日后要还的利息，但不知道提前还款有什么注意事项，那本次小编来帮助各位贷款者去了解一下相关的内容，今天就来简单介绍一下，具体的规则流程以所属银行流程为准。

1、违约金

对于提前还款，银行都会收取一定的费用，最常见的就是违约金。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样，购房者最好先到贷款银行咨询一下。

2、提前还款数额有限制

对于提前部分还款，并非购房者想还多少就还多少，而是有限制的。一般来说，最低还款额为1万元，其次，还款数额必须为1万元的整数倍。

3、与贷款银行提前预约

有个别用户以为想还就还，其实并不是这样的，因为房贷数额较大，所以需要先经过银行的审批，只有银行审批通过后，你才能进行提前还款。所以，打算提前还款时，最好提前一星期与贷款银行预约。

4、提前还款时间有要求

多数银行对于提前还款的时间有要求，比如还款满一年后才可申请提前还款，所以，如果还款时间不符合要求，那么就无法申请提前还款了。

5、组合贷款提前还款要求多

不少购房者采取了组合贷款的方式来买房，本想着提前还款时先还商业贷款，结果却被拒了！原因在于组合贷款提前还款时，不能只还其中一种，必须保持一定的比例。

6、注意利率

还房贷提前的话，银行方面的利率我们要了解，比如我们在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款的话，会很不划算，这样你会很吃亏，因为下降的利率，已经抵消你前期的很多压力了。

7、"还完房贷"后别忘记撤销抵押登记

大家申请办理银行抵押贷款的时候是需要去当地的不动产登记中心申请抵押贷款登记的，如果是还完款后，无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，都要注意在还完款后就立即去注销抵押登记。