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公积金提取出来了还能贷款买房吗 分析如下

2024/2/27 14:09:21

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提取公积金是否会影响公积金贷款额度呢?实际上,这种情况不会发生。根据目前北京市管公积金的贷款政策,提取公积金不会影响贷款额度。

·如果借款申请人购买第一套住房,最高贷款额度可达120万元。如果是户籍所在地外迁购房,则可上浮10-20万元,最高贷款额度可达60万元。在确定借款申请人的贷款额度时,应综合考虑最低首付款比例、最高贷款额度、贷款期限、缴存住房公积金年限以及还款能力等因素。

·首先,申请的贷款额度和需要支付的首付金额必须符合北京住房公积金管理中心关于最低首付款比例和最高贷款额度的政策要求。


·其次,申请的贷款期限也必须符合要求。

·第三,根据缴存住房公积金的年限,每缴存一年可贷款10万元,不足一年的按一年来计算。


·第四,在保证借款申请人基本生活费用的前提下,按等额本息还款法计算的月均还款额不得超过申请人月收入的60%。

·第五,购买二手房时,申请住房公积金个人住房贷款的贷款额度不得超过二手房最高可抵押的价值。

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