相信大家很多人都知道，在现如今我们国家，很多人都是无法直接全款买房的。很多人都是通过银行贷款然后购房的，这样一来的话每个月都需要去还房贷。至于具体是还多少嘛，这还要看贷款的金额、贷款利率、贷款期限和还款方式。而其中的贷款利率却是银行定的。当然，贷款利率的多少自然就决定了还款的利息。

其中贷款利率最低的方式，就是公积金贷款了。而公积金贷款却是有着数额限制的。所以说房贷一般就分为组合贷款和纯商业贷款了。如果按照组合贷款的方式计算下来的话，按照房贷是120万的标准，如果选择还款30年的话，等额本息还款可能就要还九十多万的利息，要是选择等额本金还款的话，可能就需要还77万。当然如果要是纯商业贷款的话，按照那种标准算下来，等额本息还款，可能就需要还一百二十万左右，而选择等额本金还款，可能需要还96万左右。从这样的数据来看，其实公积金贷款还是十分划算的。

然后让我们换个角度来分析一下，如果说有120万，要是存放在银行的话，三十年下来我们能够拿到多少利息呢。当然银行不同利率也是不同的。假如这120万要是存进国有银行的话，在三年期大额存单的基础上，不采用复利计息，计算下来在银行存上30年我们可以拿到148万左右的利息，要是运用复利计息的话，满30年后，我们能够拿到283万左右的利息。倘若这些钱存在民营银行的话，30年下来按照上面不同的计算方式，我们的分别可以一共拿到180万左右和429万左右的利息。

这样算下来，肯定有很多人都觉得，这样一来银行不就亏了吗，贷出去的钱收回来的利息还没有存钱发的多。其实这也是有原因的，毕竟还钱的话，钱会越还越少，而存钱的话在本金不变的情况下，那肯定是越来越多的，尤其是在复利计息下那肯定是越存钱越多的。