如何申请降低房贷利率？

·首先，从本月25日起，需要本人亲自前往银行申请办理。

·其次，必须是首套存量房。

·第三，必须是在2023年8月31日之前申请发放的贷款，已还本金部分不算在内。

·第四，本次降息仅适用于住宅，商业贷款部分，公积金不包括在内。

·第五，个人公司企业名下的房屋不算在内。

·第六，有两种降低方式可供选择，一种是直接调整，另一种是借新还旧。如果银行不予理睬，可以向银行投诉。如果还不行，可以拨打12363，这是一个非常有用的电话。

央行带头发布公告，部分银行积极响应，分别发布了对应调整的细则。还有一些银行目前还没有发布相应的公告，需要自行前往贷款银行咨询申请。