虽然房价这个事情被无数人吐槽、抱怨，并痛恨投资客。不过，有一份如果您有了200万，会去选择做什么事情的调查报告，显示接近40%的人选择了买房。终究，有钱了以后我们还是活成了曾经最讨厌的样子：热衷于买房。

其实投资的方式有很多，房产收益率根本排不上号，但若是加上风险，房产就是最适合普通老百姓的低风险、高收益的渠道了。如果选择在安徽省内投资房产，合肥自然是首选，合肥对省内其他城市人口的吸纳能力突出，购房客群 90%也都是省内老乡。

对于有能力就买房这个观点是不会变的，但是关于在合肥投资房产这个事情我们还是有几点要注意。

关于负债

一定要在自己的能力范围内去选择房产。不要好高骛远，看到别人买房赚钱了，就也想去赌一把，这种行为并不可取。

班长有位朋友在17年初投资了一套房，首付的一大半都是套信用卡支付，随后每个月都是信用卡之间来回周转，但是预期中的房价大涨并没有出现。今年疫情后收入受到很大影响，只能四处借钱周转。因为这套房子生活质量大受影响，甚至夫妻也因此经常吵架，完全得不偿失。

今年的疫情，给我们带来了很多警示，一切正常岁月安好，但是一旦有一些大的变故或者经济意外，很可能数年努力化为乌有。

所以，投资房产这个事情，可以负债，但是要合理负债，要买在自己能够承受范围之内的房子，切勿赌博式负债，除非你并非普通人，有外界没有的内幕消息。

不要过于自信自己的眼光和一些表面的概念

合肥很多人买房都赚到钱了，尤其是16年之前选择购房，绝大部分都是获利颇丰，甚至翻了数倍，实现财富跨越式增长，少奋斗了三十年。但是我们要搞清楚一个问题，这是时代让你赚钱，还是因为你精准的眼光。

以目前最火的滨湖为例，前期的购房者我想大部分都是因为两个字才去买的，这就是：便宜！着实跟眼光没有关系，如果真有，那砸锅卖铁也要多买几套的，然而并没有。实际上16年之前你在合肥哪哪买，基本都是赚钱的，多少之分。所以这是时代让你赚钱，不要过于迷信自己选房的眼光。

不能听说这是新区就认为会再来一个滨湖；听说这里是45中就认为是顶级学区，话说龙生九子，各有不同，都是45中成绩天差地别；不能听说这里离地铁仅有300米就信了，有时候直线距离300米，你走过去要半小时。现在的房地产已经过了闭着眼睛买房都能赚钱的时期，买错了也会赔钱，所以要多学习、思考，并深入调研。

不要把喜好牵扯到房产投资里

其实在合肥最典型的当属滨湖区，很多人嫌弃滨湖区远、房子太密、巢湖蓝藻、没有产业、住的人少、都是投资客等等，如此种种。我们不评价这些嫌弃的理由是否成立，但是你是投资，只要能升值、好流通就行，你既不去住，也不去工作，也不天天在巢湖边待着，你嫌弃钱做什么呢？买了个家旁边的，符合你的喜好，但是不升值有什么用呢？

还有面积小住的不舒服、装修不好、采光不行、绿化不行如此种种都可以成为不买的理由，说白了就是没明白什么是投资，什么是自己住。请抛开自己的喜好，尤其一些独特的爱好，你在所谓的新区买一套户型好、绿化好、采光好的房子永远涨不过市区二三十平、二三十年房龄的学区房。

还有新房癌也值得一提，新房不能一直有，非新房不买，只会错过很多投资机会。你凭什么相信远离主城区的一些要啥没啥、只有概念的房子，收益能超过市区配套成熟，学校、地铁、医疗、商业全都有的房子？

没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格，图便宜吃大亏

很多人买房还停留在消费观念里，图便宜！如果以合肥市区的房子举例很多人会有意见，我们以远郊大盘为例，如新滨湖、空港等一些超级大盘。与合肥的房价一对比是非常便宜的，但是你花数十万去买一个周边一片荒芜，不说配套、产业，甚至连产证都不是合肥的房子，还不如去存银行。便宜不代表就能升值，不然去老家买岂不是更好？在大城市买房，看中的就是就业机会、教育资源、医疗资源等，这些都没有的话，你买它作甚？

简单总结一下就是，投资房产要像买黄金一样，黄金就是黄金，什么形状并不重要，抛开现象看本质。另外，如果你手里的钱有限，不要想着去投资房产了，如今房产投资是个有一定门槛、有一定难度、有一定亏本风险的事情了。钱少、完全不懂行就不要轻易下场，小心沦为韭菜。