做生意嘛，咱们一定先算好帐，心里有数，才敢投钱，开酒店也一样的，咱们要提前算好投资回报周期，做好资金计划，一般情况下，市场稳定，三年左右就回本了，差一点四年左右，再差一点五年左右，具体如下：

第一、具备以下条件，三年以内回本

1、酒店位置在城市核心商业区，公共交通配套OK；

2、有靠谱的管理团队，尤其店长靠谱，销售给力，团队士气足；

3、前期装修没有大的问题，隔音防水等都正常，后续没有增加大的工程；

第二、具备以下条件，四年以内回本

1、酒店位置在"城市核心商业区"与"郊区"中间，有大型企业、学校、居民区；

2、团队水平一般，能运营，不出啥大的管理事故;

3、前期装修没有特别大的问题，也没有大工程；

第三、具备以下条件，五年以上回本

1、酒店位置在郊区、开发区、新开发区，配套一般；

2、管理团队水平,一般不出啥大的管理事故;

3、前期装修没有特别大的问题，也没有大工程；

******回报周期跟位置、装修、管理正相关，位置好、管理好、装修好，回本速度就越快

反之，位置差、管理差、装修差，回本速度就越慢

装修成本算法：房间数*每间房平均造价（含公共设施和公区）

营业额计算：房间均价*房间数+杂项收入

（房间均价*房间数*365*入住率）-租金、工资、水电、洗涤费、杂项等=初步利润

投资回本周期计算方法：总投资额/月初步利润=需回本月数

如果还是不会算，评论区私信我，小助手帮你测算。

有人会觉得回本慢，其实，酒店本身投资属性就是一次性投入大，回本慢，但是，他是长期稳定的生意。