根据中国人民银行、国家金融监督管理总局的通知，从2023年9月25日起，各家银行将对存量房贷，也就是正处于还款期的房贷利率进行调整。对于存量首套房贷的利率，银行将主动进行批量调整，不需要客户做任何操作。不少地方的首套房贷客户这几天陆续收到了银行调整利率的信息。

根据最新的LPR（贷款市场报价利率），1年期LPR为3.45%，5年期及以上LPR为4.20%。不同城市、不同银行、不同阶段的房贷利率可能存在差异，详细可以咨询当地银行。

而此前选择固定利率的，可以通过手动申请利率调整。如果你的利率低于调整利率，恭喜你，可以继续享受低利率，如果高于调整利率，那就要看自己觉得需不需要调整了。

我的是首套房，利率4.557%，调整后来到4.20%，我觉得没必要调整了，毕竟调整幅度不大，而且后期可能会调高，不敢冒这样的风险。