提前还贷的流程和注意事项

1.提前预约

手机预约或柜台预约

提前联系信贷经理(贷款合同或手机银行上一般都会提供信息)，如果遇到像我一样排队时间过长，可以与之协商。

小插曲今天去柜台的时候，工作人员说：“您预约的是8月22日还没到时间啊？”听到这个我一点都不意外。尽管之前在电话里我也问信贷经理，现在您跟我说的好好的，等我去柜台办理的时候会不会又变卦？我跟柜员说，信贷经理给我打过电话，通知我一个月来办理，柜员问具体是谁打的电话，我拿出手机，找到录音，把对方电话报给她，柜员一看，冲着斜对角方向人问话，那人正是手机号的机主。所以，如果大家联系上信贷经理的时候，一定要姓名、电话同时记录好，必要的时候录音存证。

需要提前做功课的地方:

仔细查看贷款合同上关于提前还贷的具体条款。

一般需要提前30天预约，在30个自然日以后进行扣款。

2.签署提前还款申请书

约定具体还贷金额（一般是1w的整数倍），扣款时间。

可以多了解一下银行每年可以提前还贷的次数和金额要求，假设贷款30年期限，建议第一个10年内多进行提前还贷（因为头10年内利息大于本金），做到“长贷短还”，最大限度减少利息，降低还款压力。

一次性还清的，银行将出具结清证明。提前还一部分，也会有一个贷款归还证明。

这个单据务必要留好

我选择了提前还贷一部分，减少月供，还款期限不变。

贷款开始利率5.4%，月供6683元。

当前利率5.05%，月供5889元。

提前还贷前后对比，如图：

提前还贷前。看到本金和利息我还是吓了一跳

提前还贷后。本金变化不大

3.是否有违约金？

像建行要求两年后可以提前还贷。

廊坊银行是一年后可以提前还贷，在要求的时间后还款不收取违约金。

4.利息

我是5月10号扣款，从5月10号到21号还款之间，涉及一个时间差的贷款利息，这个利息需要给银行。

5.准备的材料

1.身份证

2.用来还贷扣款的银行卡。

提前三天左右把钱转到卡上，记得准备利息。

3.房本

4.贷款合同

5.提前还贷申请书

柜台预约后银行留存