最近因为发展需要，在备考证券从业资格证，教材书私募基金板块讲到了这么一个核心词：合格投资者。

随后我就查了一下我国“合格投资者”的人数，我惊讶地发现：能够达到合格投资者要求，这部分比例的人群竟然不足3%......

合格投资者的标准

咱们先来看看，教科书上给出的合格投资者的定义以及标准。

合格投资者是指具备相应风险识别和承担能力，投资于单只私募基金的金额不低于100万元且符合下列相关标准的单位和个人：

1，净资产不低于人民币1000万元的单位

2，金融资产不低于人民币300万元或者最近3年个人年均收入不低于人民币50万元的个人。

这里的金融资产包括银行存款。股票、债券、基金、保险或期货权益等。

没有讲房产。

原因是：房地产不属于金融，房地产最初只是建筑业范畴，是实业范畴，与货币无直接联系，计划时代房子只是用来住的，只因市场需求旺盛，房价虚高，造成房产一度有了投资价值。

所以从上面那两条简单的标准来看，我们就能知道：

成为合格投资者——要么金融资产达到300万，要么最近3年我们自己年收入50万以上。

咱们大A股，97%以上的投资者都是散户，散户当家，其中又能够有多少个真正意义上资金超过300万的？

最近3年个人年收入保持50万以上，就按照50万来计算，那么一个月的收入就是4.16万。

什么样的工作，一个月收入就有接近4.2万，且还能够持续3年，每个月不间断？

我有几百万房产，算不算合格投资者？

答案是：不算。

这里主要有两个关键点：

1，净资产

2，房产不算金融资产

很多人手里有多套房产，价值肯定是超过300万不止的，这在沿海的一些省份和城市很常见。

但是在这里我们要区分一下：总资产和净资产的概念。

总资产：只要值钱的，值多少钱都可以算进来

净资产：总资产-总负债

假设你有两套房产，市场总价值是600万，那这个600万，可以说是我们的总资产，但是，咱们买房是按揭贷款的，其中有400万的贷款在。

这个时候，我们的净资产其实只有600-400=200万。

这样一算，我们也就能够理解和明白：为什么一些身价几千万几个亿的大老板，反而还不起几百万的债，发不起员工工资了。

几个亿的资产，可能背后有十几个亿的负债和贷款，净资产很少，或者为0，或者是负数。

再讲第二点，房子不算金融资产，这一点在前面第一个板块也讲了。

这个时候我们得把房产出售，换成300万有价证券，这个时候才能算是我们达标。

成不了合格投资者，我该怎么办？

开始有朋友担心这个问题了。

其实是多虑了，想多了，不成为合格投资者，其实问题也不大。

要知道，咱又不是一个人，还有97%的人陪着我们呢~

再者说了，咱可以追求合格投资者的标准，但不必强求一定是合格投资者。

每个月1~2万的被动收入，对于绝大部分人来说，也已经是非常快活了。

注意，我这里说的是被动收入，无需付出过多时间精力就能够获得的收入。

每个月2万的被动收入，足够我们去做自己想做的事，过我们想要的生活。

要知道，月入过万的工资水平，就已经超过99%的打工人了，可想而知赚钱、留钱、钱生钱，这其中的难度有多大。

用心搞被动收入，财务自由它不香吗？

如果你对被动收入感兴趣，欢迎你来找我咨询，主动收入才会有故事~