前几年买房的人站在了“山顶”，最近利率下调之后，更觉得自己好像“大冤种”。也有人觉得生意不好做，投资风险大，手里的积蓄不如优先还贷……虽然理由不同，但既然提到了，就交流一下：

1、如果是公积金贷款和组合贷款。公积金贷款的部分不用提前还，建议只把商业贷款还掉；

2、若是等额本息还款方法，在已还款期次不超过总还款期次的1/2前提早还款是比较划算的，超过了就不划算了；

3、若是等额本金还款方法，在已还款期次不超过总还款期次的1/3前提早还款是比较划算的，超过了就不划算了；

4、提前还贷款银行有违约金的，提前还款前，一定要跟银行咨询清楚违约金数额，再去考虑要不要还。

5、房贷能抵扣个税，建议保留一点点贷款，不要全部还清。