大家都知道，房贷最长可以贷30年。而抵押贷款呢，虽说和和房贷一样，都属于个人住房担保类贷款，

但它的贷款期限，一般却只有1~5年，10年期的都比较少，20年期的更是稀少。

需要注意，这里我说的是真实稳定的使用期限。不是那种每1年或者3年需要审核续贷，甚至归本续贷的授信期限。

比如：现在很多银行都有利率3.5%，授信10年，20年的抵押贷。但你要知道，这类贷款通常每1~3年就要审核续贷，甚至归本续贷的。

即使有银行在宣传所谓的无还本续贷，但只要是续贷，它就存在不确定性，随时可能因为政策或者银行的态度而续贷失败。

你看它的利率就知道了，三点几的年化本身就是以1年期的LPR作为基准，银行几乎不可能会让你安稳使用10年啊，

所以，如果你想要稳定的长年限抵押，那就老老实实选择利率稍高一点（以5年期以上LPR4.3%为参考）的产品，不要想着利率三点几，年限还能10年、20年。