90后女生空手套千万房产，2年时间豪赚百万差价，警惕炒房新骗局

最新炒房骗局出炉，已有十余人受骗，金额超千万

水库秘传炒房骗术流出，90后女生凭此空手套千万房产

如标题所说，最近上海有一位90后女生，黄晓婷，仅凭10余万定金便骗到不下6套合计逾千万的房产。

这不仅让人很纳闷，在这个买房限购卖房限售的年代，怎么可能还有这样的操作？

这位90后的女生是上海生人，凭着对上海本地的熟悉，兜兜转转找了10余位要出售房产的业主，最后陆续签下不少于6份的房地产定金合同，但是这些在16年上半年便签下的合同，却知道17年底都仍旧没有付讫放宽，每户房子的业主都只拿到了5-10万的定金，然后被以各种理由拖延支付剩余房款，甚至连首付都没拿到。

我们都知道2016年-2017年这两年是全国各地房价飞涨的2年，结果就因为这一纸合同被吊着无法完成交易，拖欠房款的这前后两年，房价差值都已达几百万元。

可是当这几位卖家想以拖欠房款为由解除合同时，才发现自己不小心竟被一个20来岁的女生给骗了，想解除合同都不行。

这时候他们才发现黄晓婷给他们精心准备的合同之中藏了许多猫腻。

1.买方不付钱要超过600天卖家才可以解除合同；

2.买家未付清房款每天只需付合同总额的万分之0.3的违约金，也就是一套近千万的房子，一天的违约金才300元，一年10万，600天也不过18万，这比起这两年涨幅超百万的房款可以说是九牛一毛。

3.买房可以找第三方来买这个房屋；

4.最要命的在于如果卖方在合同履行期间将房子卖给其他人，卖家要承担房价20%的违约金，每套都在100万以上；

据统计，受骗的业主包括但不限于以下这几位：

1.长宁区利西路，梁姓、谢姓业主，签约价620万；

2.普陀区常德路，郑姓、包姓业主，签约价858万；

3.闵行区上海康城，黄姓、秦姓业主，签约价485万；

4.浦东新区海高一村，顾姓、杨姓业主，签约价395万；

5.普陀区长寿路湖南大厦，张姓业主，房价不详，面积290.06平。

至此，卖方才发现自己受骗了，可是不管是继续履约还是毁约转卖，他们都将承担过百万的损失。

而上述几位受骗业主中已有房子被黄晓婷转卖给了第三方，她也是凭此豪赚几百万，而成本不过是不到10万的定金。

鉴次情况，有业主就向法院提起了诉讼，可是却被法院驳回。

后来黄晓婷因此变本加厉，骗取了更多房产，受骗业主最终联合起来一起向提起诉讼，这一次法院才判决业主们胜诉，这几份陷阱重重的购房合同被强制解除。

但对于这位涉嫌诈骗的女生的惩罚力度却很小，仅仅是判处罚不到10万的定金。

可能有人会疑惑，上海是限购城市，黄晓婷是如何得以疯狂骗取这么多套房产的。

上海虽然有限购政策，但限购只能限制过户，却并不能限制签合同，这位女生就是钻了这个漏洞，只签合同，不过户，再自己搜寻下家，转手卖出，以此赚取高额的差价。

说起来，这个骗术看似天方夜谭，但仔细琢磨确实有实践的空间，那么这种骗术是黄晓婷自己拍脑袋想出来的吗？

其实不然，这则骗术其实早已流传于知名房地产论坛“水库论坛”，也算是一种在该论坛内广为流传的骗术，只是此前一直没有人将之实践。

也是因为最近骗术被爆出，“水库论坛”最近发出了一个帖子对该骗术再次做了详解，我们再在贴出来，希望大家能因此洞悉原理避免受骗。