对于希望在新的财政年度获利的投资者来说，这些迹象看起来并不乐观。

《澳大利亚人报》报道，多个城市的房价已经开始下跌，一些受人尊敬的分析师预测房价12个月内将下跌15%，而股价在2021-22年下挫超过10%。

保守的投资也没有逃过痛苦。债券（bond）经历了几十年来最糟糕的一年，尽管利率上升，现金存款的回报仍然低得可怜。

图/《澳大利亚人报》

然而，金融专家说，明智的投资者是可以在这样的时候赚钱的。他们只是要有耐心，并理解短期的疲软将意味着高质量资产的长期利润更大。

Tribeca Financial首席执行官沃森（Ryan Watson）说，他预计一个由50%的增长性资产和50%的防御性资产组成的投资组合将在2022-23年实现接近4%的回报。

“人们应该从中长期的角度出发——最糟糕的事情就是每周甚至每天看一下自己的投资组合，”他说。

以下是如何从澳洲的三大投资类别中赚钱：

房产

沃森说，在购买任何房产之前，要做好研究，了解你的数字，这样你才能避免支付过高。

“随着利率的急剧上升，如果你的房产有抵押贷款，你应该立即进行审查，”他说。

“可以节省大量的利息，这可以使你的口袋里增加数千元。”

Suburbanite主理人波特（Anna Porter）说，如今的买家对价格更加敏感，拍卖清盘率正在下降，房产在市场上花的时间也在增加，但仍有“一些黄金投资地点”。

她对2022-23年房产投资首要建议是南澳洲。

“阿德莱德仍在全力推进，房产的价格和多重报价都创下了新高，”波特说。

她还认为投资者将注意力转向了昆士兰。

“在当地，我们看到人们对布里斯班、阳光海岸和黄金海岸有很多兴趣，因为奥运会为那里的市场提供了长期的信心。”

波特说，许多业主得以应对价格调整，因为他们已经在他们的房地产资产中建立起所有权。

股份

投资通讯Marcus Today的总经理康威（Chris Conway）说，”仍然有一种方式可以赚钱”。

“这是看待股票市场的传统方式，而不是我们在过去两年中的打鸡血的超增长环境，”他说。

“目前，市场上出现了向高质量的流动。

“每个人都在寻找稳定的现金流、稳固的股息、高质量的管理以及能够年复一年地交付的企业。”

沃森则建议股票投资者使用成本平均法。

“这是指你在一个延迟的时间段内持续投资一定比例的资金，比如6到12个月，”他说。

“鉴于现在这个非常不确定的时期，与市场保持一致的投资可以是一个夜里能睡个好觉的策略。这就是所谓的指数投资，其目的是将你的投资业绩中的高点和低点剔除。”

养老基金

养老基金（superannuation）的表现反映了你在养老基金内持有的资产的动向，通常是股票、房产、现金、债券和基础设施的组合。

“尽管目前投资市场波动很大，但不要理会那些噪音，坚持你所选择的投资风险状况，”沃森说。

“在市场低迷的情况下，任何额外的投资都可以在中长期内提供良好的回报。因此，要是你有能力向养老金做出额外的可抵税或不可抵税的供款，这可能是一个值得考虑的做法。”

养老金的长期性有助于投资者利用复利（compound interest）的力量，AMP投资策略主管奥利弗（Shane Oliver）将其描述为“神奇的”。

“1900年投资的1澳元，考虑到一路的股息和利息的再投资，如果投资于现金，现在价值为$243，如果投资于债券，价值为$901，如果投资于股票，价值为$757,136，”他说。

“如果你想让你的财富增长，你应该接触股票和房产等增长型资产。”

编辑：多吉