房产买卖是一个很正常的一个事情，特别是人口流动性大的城市当中，让房产交易难度降低是对买卖双方都要有利的事情。从房地产行业的发展中出现了很多房产二次销售的情况，而且古往今来都是很普遍的现象。但是现在的楼市当中的参与人群不仅只有房产中介，还有一些房产代理的销售机构和大量的中间商。而一些房产中介不但扮演了协助成交的角色，还扮演了中间商的身份，那么对于房产中介这个行业在楼市当中的角色，你是如何看待房产中介的价值所在的？

房产中介这个行业到2020年为止，根据当时的相关数据统计：从业人数已经达到了120万人之多，而且是在逐年增加的过程当中。房产中介行业发展到今年这个规模和房地产行业的发展和房价的涨幅有很大的关系，这和人们对房产投资的态度也有一定的关系，所以才会导致房产中介这个行业出现逐年增长的态势。从另外的一个角度来看：房地产行业过度增长导致其它行业的生存环境变得艰难，所以才导致一些低收入群体想要通过房产销售换取一定的经济回报。

对于一些地方的房产中介对房产进行虚假宣传、违规的市场操作、买卖双方通吃的事情是比较多的，在这里就不做一一例举了，因为在网络上可以查询到更多的真实案例。在相关的问答当中也可以得到更全面的违规操作，所以还请买卖双方在考虑和房产中介合作的时候进行深思熟虑在做决定。毕竟一旦在房产买卖的过程当中发生一些不愉快的事情发生，受到伤害的往往是买卖双方自己，而获取利益的则是空手套白狼的房产中介。

最近看到一些房主发布的一些信息是有关于卖方和房产中介合作产生不愉快的事情，而且是在卖方交待完房产底价之后，由房产中介在其中进行调节成交价格的。我们都知道在国内的大多数城市当中房产中介的佣金是由买方来支付，而且是依照成交价格的固定比例进行支付的，这个是比较公平合理的。但是这两件事却发生得很有意思！一个是卖方要求不能低于120万的成交价格进行成交，然后房产中介以124万的价格和买方达成成交共识的，但是却发生房产中介向卖方索要超出比例的事情；另一个事情是一个着急出售房产的卖家和买家由于购房贷款的原因没有达成真正意义上的成交，只是完成了房产交易的订金。房产中介以非常恶劣的态度对待买卖双方，让买卖双方都有一种非常不好的感受，而且还让签订买卖合同当天就让买卖双方全额交了中介费。

从上面的两个事情来看：房产中介这个行业还有很多不完善的地方，特别是在上百万的从业人员的条件之下，这会对楼市有一个正面或者积极的影响么？这是值得我们深思的。我们再从买方和卖方的角度来看一下：卖方出售自己的房产获取卖房款是非常正常的一件事情，但是却房产中介向卖方索要超出成交底线以上部分的佣金的事情，房产中介难道不该只收取佣金的么？难道说卖方在购买房产时房产中介也进行投资了，看上去是非常滑稽的事情；我们再从买方的角度来看待这件事情：买方不但支付了房产中介的佣金，买到了房产中介认为适合的“高价房”，还多花了一部分购房款。这件事情从买方市场上看上去更加滑稽，这个房产中介雇佣的真的是没什么价值可言。

房价的增长和楼市当中参与了过多的人群有不可分割的关系，河南永城在取消当地的房产中介这一举动可以说是一个先例，也是当地的市场管理部门的一个明智之举。房产中介无论从哪一个信息渠道发布大量的房源信息都会对楼市的发展和房价起到不同的影响，对于楼市调控的难度也会造成一定的影响。那么对二手房市场中的房产中介进行更加严厉的监管和对违规和虚假信息的发布进行加大处罚力度是非常有必要的！

在很多城市对于房产中介公司的违规操作都要通报和处罚，但是这并不是一个更加有效的方式对于治理楼市乱象的发生。现在很多三四线城市的房价也出现了不同程度的增长，特别是在营销方面的增长，那么这对于房产泡沫的破裂和经济化城市打造是一个不利的因素。因为人口流入城市并且长期定居在城市当中才能产生持续的消费，而不是人口流入城市就被设定一个高额的购房门槛，而且还在混乱的市场环境下进行，对于人们的资产来说也是一个极大的风险。所以我认为房产中介这个行业在房产交易过程中是一个不利因素存在，而且在购房方面也不能尽可能提供相应的便利条件。