我们都知道城市里的房子可以用作抵押贷款，你就可以从银行贷款做自己创业或投资的启动资金。那么要是在农村有房子的话，有急事可不可以用村里的房子作抵押贷款呢。让我们一起来了解一下农村房子抵押贷款的相关事宜。

农村房子可以抵押贷款吗

一般情况下是不行，根据<民法通则>和<担保法>及相关解释,农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物,其理由是: 农村土地属集体所有，没征用前是不能上市，而抵押物必须自由转让，因此，按法律是不能抵押。

但有地方村委把部分集体转为国有，村民在国有土地上建房，《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》齐全，是可办抵押贷款。

申请农村建房贷款应具备的基本条件：

(一)、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。

(二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。

(三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。

(三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。

(四)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。

农村房子抵押贷款所需资料：

1、土地使用证;

2、村委会证明;

3、工程预算书，所购材料发票收据;

4、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证;

5、借款人夫妻双方身份证、结婚证;

6、抵押物评估报告;

7、借款人双方收入证明;

8、借款人存折复印件;

9、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。

农村房子抵押贷款的流程

1、递交资料、提出申请;

2、等待银行调查、审批;

3、与贷款银行签订贷款合同等法律文件;

4、办理抵押登记及购买保险;

5、银行发放贷款;

6、贷款人按合同约定按期还款;

7、结清贷款，注销抵押登记。

农村房子贷款期限以及额度

1.农村房子贷款额度不高于公积金贷款额度;贷款方式为抵押,贷款不超总费用的60%,同时，不高于房屋评估价的60%;农村房子贷款担保方式为保证的,不可超房屋总建造费用的50%。

2.贷款期限不超20年，且不超,借款人的法定退休年龄。