近期网友比较关注问题是今年是不是买房的良机？回答是肯定，近一二年出台鼓励购房政策之多，前所未有，代表性惠民购房政策有：购房补贴政策，降低购房首付和银行按揭贷款利率政策，购房者贷款年龄期限延长至80岁政策，提高公积金贷款额度及一人买房全家帮公积金政策，二手房带押过户新政等。对购房者来说好处实实在在看得见摸得着。我近期也发文呼吁刚需购房者趁现在全国各地出台多项鼓励购房房地产宏观调控政策红利期，抓住购房良机，趁机上车，机不可失，时不再来，否则错过了这个村就没有这个店了。

从近十几年房价走势客观分析，全国大多城市房价都是保持稳中有升势头，由于疫情突然袭击，打乱房地产市场，让房地产市场经历三年寒冬，房地产开发商苦不胜言。有许多房地产开发商由于由疫情影响房子不好卖，入不敷出，有的破产，有的被收购兼并，被市场淘汰，有的勉强度日，疫情三年房地产行业大浪淘沙也经历一轮大流牌。

房产受困疫情三年，房价一直被压在那里不但没涨反而降。现在疫情全面放开，楼市也将迎来全面复苏，被疫情长久压抑的房价，出现了明显反弹，有的城市房价甚至一下子弹回疫情前房价的水平。有的城市房价甚至出现报复性的反弹，比如海南的省会城市海口房价，从疫情前备案价17000元每平方米，到三年疫情期结束，楼市复苏，放开后备案价20000-30000元每平方米，涨了不少。

从近10年全国大中城市房价涨幅情况来看，如果有的城市遇到房价下跌，跌的时候往往跌得很少，但是一旦涨起来的时候涨的就比较多，房产的保值和增值性主要体现在这里。也就是说房产比其他投资产品比具有更强抗跌性和抗风险性。

结语：房地产宏观调控政策，“紧久必松，松久必紧”，现在趋松时候买房可省许多购房款。疫情期房价好比受捆雄狮，一旦解开束缚，不出来乱咬才怪。如果今年不买，明年买很有可能要白白打工好几年，这不是危言耸听，是苦口婆心，忠言逆耳，不信咱们拭目以待。