上海银行以“精品银行”为战略愿景，以“精诚至上，信义立行”为核心价值观，近年来通过推进专业化经营和精细化管理，着力在中小企业、财富管理和养老金融、金融市场、跨境金融、在线金融等领域培育和塑造经营特色，不断增强可持续发展能力。

上海银行目前在上海、北京、深圳、天津、成都、宁波、南京、杭州、苏州、无锡、绍兴、南通、常州、盐城、温州等城市设立分支机构，形成长三角、京津冀、粤港澳大湾区和中西部重点城市的布局框架；发起设立四家村镇银行、上银基金管理有限公司、上海尚诚消费金融股份有限公司，设立境外子公司上海银行（香港）有限公司，并通过其设立了境外投行机构上银国际有限公司。

上海银行自成立以来市场影响力不断提升，截至2019年末，总资产22370.82亿元，较上年末增长10.32%；实现净利润202.98亿元，同比增长12.55%。

产品名称：宅即贷

贷款额度 : 单个企业主不超过1500万，单笔不超过1000万

贷款利率：科创、教育、医疗、文化四个行业4.6%，其他行业4.7%

贷款期限 : 最长10年

还款方式 : 1年期，月息，到期一次归本；5-10年期，月息+千2本金；或按月等额本金还本

企业主要求

股权要求：经营主体的10%以上股东

1.年龄国籍：中国人，20-60岁

2.信用情况：企业主及配偶征信近24个月不超过连1累10（贷款4+信用卡6），企业主及配偶近二年无刑事记录

个人征信报告显示近三个月“贷款审批”查询机构超过2家的，征信中未体现贷款余额的需告知是否批额度

3.涉诉被执 无当前诉讼或被执行信息，历史上未涉及超过10万元的民间借贷诉讼

抵押物要求

1.规划用途，住宅、别墅，土地取得方式为“出让”或“转让”

2.房值，180平以下世联线上系统出值，180平以上线下评估

3.抵押率，五环内180平以下住宅7折，五环外住宅、180平以上住宅、别墅6折

4.抵押顺位， 一抵或一抵为上海银行的二抵

5.权属，企业主或其直系亲属（父母、配偶、子女）

6.区域，不做延庆、密云、怀柔、平谷

7.使用情况，不得有超过5年的长租约

8.面积、房龄，面积不小于50、房龄不超过30年，学区房不受面积、房龄限制；贷款到期日抵押物产权人年龄不超过70

企业要求

1.企业类型，小微企业

2.经营年限，成立1年以上

3．注册地，北京

4.所属行业，非钢铁、水泥、煤炭、煤化工、电解铝、平板玻璃、造船、造纸八大产能过剩行业，非金融、地产

5.信用情况 企业贷款+企业主个人经营贷不超过3家银行（含上海银行），近2年内不存在以下不良信用情况：存在逾期或欠息余额；存在未结清不良贷款或曾有不良贷款记录；涉及大额诉讼（任何金融债务诉讼以及诉讼金额在50万元以上的一般诉讼）等

6.受托支付 提供受托支付合同，收款方不可是关联方，合同双方均为企业，合同中收款账户可以为对方企业法人、股东等个人账户

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