在房价高企的今天，大部分人买房需要贷款，银行对房贷的审批是非常严格的，

出现以下情况，会导致房贷审批失败。

一、征信有不良记录；

申请房贷时，银行先会查看借贷人个人信用报告，若报告中显示近两年内有连续

三次，或累计六次的逾期还款情况，申请房贷会被拒绝。

二、工作不稳定；

稳定的工作是收入的一个重要来源，也是购房者还款能力的主要保障。而你的信

贷风险高不高，银行就需要通过你的还款能力来判断了。

三、没有银行流水或财产证明；

银行要个人提供银行账户流水的目的是审查借贷人是否有稳定的收入，是否有能

力偿还银行的债务。不是每家银行都要求提供银行流水，有的银行提供个税缴费

单也可以。

四、负债率较高；

负债率过高会分化还款能力，可能会无法按时还款，银行会因此拒贷。

五、有消费贷款（网贷）未还清；

目前楼市严打消费贷款充当首付，有消费贷未结清房贷会被拒，像蚂蚁借呗、微

粒贷、京东金条等等这些都是消费贷款。

六、征信被信贷机构查询多次；

个人征信被信贷机构查询太多次，会被银行认为借贷人很缺钱，还款能力不足，

信贷风险过高。

七、征信白户；

没有办理过任何信用卡或贷款，征信上没有任何记录的用户称为征信白户，由于

无法对个人信用状况进行判断，部分风控较为严格的银行，有可能会以此为由而

拒贷。

大家在买房之前应该先审核一下自己的贷款资质是否符合银行贷款条件，不要等到交了定金给开发商之后才发现房贷办不下来，要拿回定金就很困难了。