新法速递

《中华人民共和国契税法》（以下简称《契税法》将于2021年9月1日起施行，而《中华人民共和国契税暂行条例（2019年修订）》同时废止。

契税提高了吗？

契税上涨是误读。

事实上，《契税法》中关于税率的规定与《中华人民共和国契税暂行条例（2019年修订）》的规定是一致的，均为3%-5%。详见下列《新旧对照表》第三条规定。

契/税/优/惠/税/率

关于个人购房

之所以会引起“契税上调”的误解，源于个人购房存在优惠税率。根据《财政部、国家税务总局、住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知（财税〔2016〕23号）》之相关规定，符合个人购买家庭住房政策条件的，将享有相应税率优惠。

虽然《契税法》的税率没有上调，但关于个人购房优惠政策是否会调整，则需有待相关部门出具具体通知。此外，即将实施的《契税法》最大的亮点是新增了免征契税的情形。

免征契税的情形

2021/09/01之后

1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

2、非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；（新增）

3、承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；（新增）

4、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；（新增）

5、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；（新增）

6、依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。（新增）

（End）