如果银行打算启动房子拍卖流程时，说明你至少逾期了三个月，因为银行要确定你是不是真的没钱还贷款，到了拍卖房产的地步。等到银行开始启动拍卖流程，你可能至少已经逾期六个月了，甚至有些银行效率低，到开始拍卖房产已经是两三年的事情了。

如果拍卖价格与市场价相当或者便宜的不多，购房者肯定会首选更省心省力的商品房。一般来说评估价格会低于市场价，这意味着拍卖大概率会损失部分首付，这还是第一次拍卖就能成交的情况。如果是第一次流拍，第二次拍卖的话，价格一般就会下降20%左右，如果这个时候成交，少说就会损失10%-20%的房款，首付能剩下一半就不错了。一旦到了第三次拍卖，这时候的拍卖价格只有房价总金额的60%-70%了，如果底价成交，不但首付一分钱没有了，不够还银行贷款的话还需要继续偿还不足部分。当前首付30%的情况比较多，房价又处于历史高位，此时有实力买房的刚需家庭已经越来越少了，有价无市日益明显。如果看阿里司法拍卖就会发现，围观者众，参与者少，即便是参与者也不一定会出价，最终以什么价格成交很难说。

最后，房主断供，说明房主资金紧张，没有能力支付贷款了。那么房主就应当承担违约利息以及银行罚息；拍卖房屋必须进行评估鉴定，再进行公开拍卖，这些都需要一定的费用。而这一些费用都应当由房主来承担，由于房主没有现金，所以这些费用都会从房主应当得到的首付款中扣除。