1：据央行网站消息

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，与上期持平，5年期以上LPR为3.95%，较上期降低25个基点。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2：央妈为了刺激大家买房，这次是动真格的了？

这也意味着所有有房贷的家庭将继续降低月供，意味着到明年的1月1号，100万的房贷在未来30年里会少还利息5万2千元。

以北京为例，若个人房贷利率为4.2%，此次下调25个基点后，房贷利率将变为3.95%。

以100万元、30年等额本息还款的商业贷款为例，一个月可以省下约144.8元，一年省约1737.6元。

3，另外还要提示大家的。

是虽然这一次房贷利率下调了，但是并不意味着住房公积金贷款利率也会随之下调，这是两个不同的贷款利率调整路线。公积金五年以上房贷款利率为首套房3.1% ，二套房为3.575%。

从去年到今年，LPR的变化还是对于房贷供款人非常友好的。就以一线城市北上广深的上海来说，虽然仍然有着限购限贷政策，但是从房贷利率角度，已经是相当低了。

以当前利率和经济大环境来说，央妈降利率是为了让大家买房争取经济软着陆，相比以前买房的房贷相比是少花些钱，而未来是否会继续降息还不好说。

因为我们国家的金融政策是和美国对冲的，如果美国那边在未来半年或者一年内开始降息。

我们国家的金融政策就会转向加息吸引外资来投资，而土地房子是存量的，在以前的危机中也是有房子卖不出去，国家降息让人民少花些钱买，而后经济好时房子涨价。各自按自己条件考虑，未来还有没有继续降息的可能还未可知。