房屋抵押贷款是最常见的一种贷款方式，但想顺利的从银行拿到贷款可不是件容易事。

这几天，小李因为需要资金创业，想把拿老房子去银行做抵押贷款，但是等了好多天银行因为他提供的资料不全而驳回了申请，一来二去忙活儿了好几次才整理齐全资料，拿到了贷款。

所以大家去银行贷款之前，一定要备齐资料，下面给大家介绍一下银行房屋抵押贷款需要准备的资料。

申请房屋抵押贷款的条件如下：

1、需要有房产证；

2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划；

3、所抵押房屋产权明晰，无产权纠纷；

4、房龄与贷款年限相加不能超过40年；

5、符合国家规定的上市交易条件；

其中，最重要的一个条件是必须要有房产证。一些自建房、小产权的房子，因为没有房产证，获得贷款的几率较小。如果您想了解小产权房子怎么贷款，可以咨询小编。

如果你是全款房，但是还没拿到房产证，可以提供购房合同等证明资料，申请信用贷款。

同时提醒大家，办理房抵贷并不会抵押你的房产证。一般银行办理房产抵押登记后，会把房产证还给借款人，但是会注明已抵押，需要借款人还钱贷款后去抵押登记部门解除抵押，这时房产证才又重新属于你。

办理贷款之前，大