商贷转公积金权威解读(一)。

如何办理商货转公积金？大家好，我是小田。商转公是指已办理个人住房商业贷款的借款人将原商贷转为个人住房公积金贷款。转公积金分三种方式：先还后贷，顺位抵押。

什么意思呢？给大家简化一下。先还后贷，首先是你得有钱将原商贷结清，然后再办理公积金贷款顺位抵押。不用结清原商贷，直接将公积金贷款放款给原商贷银行。阶段性担保就是你没有钱还，可以找担保公司给你垫还。当然不能白给你用这个钱，得出些费用。这么一比较，我相信朋友们肯定都选择第二种，既减轻了自己的资金压力，同时还节省了费用。

当然，不是所有的银行都可以办理顺位抵押，具体得看你贷款银行是否同意顺位抵押。