央行已经搭好了“粥棚”就等 9 月 25 日 各大银行的发放救济粮来“赈灾”了！来看一下怎样领取“救济粮”！

①什么时候可以申请？

2023 年 9 月 25 日可以向银行申请协商降低首套房贷款利率或者申请新的房贷贷款置换较高利率的房贷贷款！

②哪些住房贷款可以申请降低利率？

1. 必须是首套住房商业性个人住房贷款，包含当时“认房又认贷”时认定为二套房商业贷款和按照现在“认房不认贷”政策属于首套房贷的。

2. 截至2023年8月31日，银行已经发放的和已经签订但尚未发放的第一套住房商业贷款，以及符合所在城市第一套住房标准的其他现有住房商业贷款，都可以享受一些优惠政策。

③跟银行怎么协商降低你的存量房贷利率？

两种办法：要么直接给我降，要么允许我重新贷款置换之前的高房贷！

大概率会直接降到某个水平，想要重新贷款置换高利率房贷银行一万个不答应！这样无异于让银行把吃进去大部分吐出来！

银行估计会统一批量系统操作，这样又快又便捷，也省的各个网点被挤爆！

④降低之后大概能降到什么水平？能节省多少房贷利息？

预计平均 0.8 个百分点，具体看你和银行协商结果，但不能低于你贷款发放时候所在城市首套房贷款利率的下限！

这句话的意思是，比如你
2019 年贷款利率为 ：4.9（基准利率）+0.98（加点）=5.88。那么你最低也就是降到
4.9，相当于取消加点，不过这要看银行是否发善心！这样算下来贷 100 万 20 年，4.9 的利率和 5.88 利率每月差 大概 600 块！