长期以来，欢乐滨海城因为交通不便，发展缓慢，被大家戏称为悲伤滨海城，随着市北区日渐饱和，发展的重点终于轮到西部沿海片区，其中欢乐滨海城自然首当其冲，去年底长沙路立交桥已经开通，交通终于不再是问题。

当然更重要的还是产业的导入，支撑欢乐滨海城全面崛起最重磅的两大项目就是跨国企业总部基地和人工智能产业聚集园区。

其中人工智能产业聚集园区由国企青铁置业联手央企华润、本地房企新凯达率先进驻，规划包含人工智能产业孵化中心、人工智能轨道交通大厦、一线海景住宅、社区商业、幼儿园等多维业态。

规划也已经出炉，号称要打造青岛后海首席豪宅，不过值得注意的，本来该项目是由华润操盘但是年后却悄然改为青铁，项目名称也改为青铁·云上观海。

项目占地约11万平，总建筑面积超40万方，其中住宅总建筑面积约15万方，除规划有产业办公、人工智能大厦、星级酒店外，还规划建设16栋住宅（其中5栋为产权型人才公寓）、1栋幼儿园，以及一座建筑面积约1.3万平米的文化体育中心。

今天跨国企业总部基地的规划也火热出炉，中信泰富10个地块规划出炉，规划大型住宅、近150米超高层、沿海办公区、商业片区及社区体育中心等，规模宏大，非常震撼。

青岛市市北区欢乐滨海城片区跨国区域总部集聚区项目位于市北区欢乐滨海城片区，西临胶州湾海岸线、东接环湾路、远眺跨海大桥，海景资源丰富。本项目定位为国际跨国公司区域总部集聚区，拟引入跨境贸易、金融、高端装备制造、数字科技等多种产业，打造青岛市滨海国际会客厅。

项目通过精心设计的滨海总部办公园区、国际人才居住社区及公服配套将整个片区的海岸、绿地、公共广场、建筑组团整合联系，打造成为跨国企业、游客和当地居民共同使用的集未来办公、居住、文旅一体的综合性区域。

国际跨国公司区域总部集聚区共分为10个地块，3个住宅地块，并配建社区农贸市场、商业及幼儿院等，还有一处社会福利建筑日间照料中心。

从配建成本来看，两个大盘实际成本都非常高，所以都选择高端改善的豪宅定位，通过提升溢价收回成本，都说后海不是海，那么昔日不起眼的欢乐滨海城会在这个两大楼盘的带领下晋升为成为青岛新的豪宅区吗？