酒店的投资风险评估，

包括投资预算、收入费用测算和投资回报分析。

其中投资回报分析是投资人最关心的，

投出去的钱什么时候能回本？

就让我们来算一算。

今天就以某酒店的测算表为栗子，了解一下各种关键指标。

接表

在分析之前，我们要先搞懂一个关键指标：RevPAR

（对，就是上面图中加粗那里）

RevPAR是酒店营业比率类指标，是Revenue Per Available Room的缩写，意为“平均每间可供出租客房收入”，或者“平均客房收益”。

RevPAR的计算公式是：RevPAR=客房收入/可供出租客房数 或 RevPAR=客房出租率*平均房价。