这是财富自由征途1000步的第125步！

三年前，我卖房套现120万的时候，对于自己的投资能力没什么信心，所以我只拿出了一半来投资股市，剩下的一半选择了再买一套房。

如今，我再次手握200万，该如何进行自己的投资？

01 房产？

三年的时间里，我经历了很多，学到了很多。

首先，我经历了一次失败的房产投资。

这次失败让我反思了自己的房产投资逻辑，逐步转向租金收益模式。再投资房产的话，我一定会首先考虑租金，起码保证现金流的平衡。

之前有想过投资天津市中心的房产，不过租金太低，我不得不打消了这个念头。后来放眼全国，我觉得深圳是个不错的选项。

我测算过，投资一套深圳核心位置的独单，交100来万的首付，租金是完全可以覆盖掉贷款支出的，随着租金的上涨，还能获取正的现金流以及房子的增值。

但是考虑到房产变现的时间长、资金流动性差、精力成本高等因素，还是作罢了。说到底还是资金量小，200万一旦准备在大城市核心区买房，就会发现根本不够用。

所以，还是等我有了更大体量的资金后再说吧。

02 股市

然后是一次完整的股市投资经历。

从2017年3300点时入局，到2018年下跌时一路补仓，到2450点时浮亏十几万，再到2019年卖出时盈利13万，一路跌宕起伏，我尝试了各种投资方法，包括大数投资、基金定投、自己搞的价值投资以及最后赌博式的短线炒股。

看起来热热闹闹，那我学到了什么呢？

我觉得是从容和淡定，以及继续投资股市的信心。

接下来的问题是，这一次要如何投资？

思来想去，我决定搞一个200万的投资游戏，躬身入局。

有两个重要的考虑维度，一是资金规划，这将是一次极佳的实战案例；二是投资方法，股票价值投资、股票中短线、基金定投、股票债券5050策略、全球资产配置、港股打新等等投资策略，我准备分别配置资金进行尝试。

因为我要组建自己的付费社群，进行财务规划时，肯定要涉及到各种投资方法。理论知识谁都会讲，实践真知则更加难能可贵。

因此躬身入局、亲自实践，是我这次的选择。

03 资金分配

第一，我要先预留出家庭的财务安全备用金，10%的比例，也就是20万。

经过计算，未来家庭的收入是完全可以覆盖掉支出的，而且仍有盈余可以持续投资，但我还是要预留这部分资金。

作为现金储备，可以应对突发状况，可用于配置保险，最后在股市遭遇重创时还可以入场补仓。

第二，我和爱人梳理了近两年的家庭计划，预计不会有大额的主动性支出，旅行的话会每年设置专项资金。同时我对现金流有充足的信心，所以不再预留中期备用资金；

第三，剩余的180万全部用于长期投资，起码三年内不会动用投资的本金，这样我就可以坦然面对波动。

04 投资实验

既然名为实验，则必须要具备实验精神，亲自拿钱来玩。其中的每一样投资策略都是独立的，互不相干。

有句话说得好：没有一种完美的投资策略，只有最适合自己的。

这次的实验，希望可以用三五年的时间帮助我找到最适合自己的方法，也让我的读者们看到各种方法的特点和优劣。

重头戏当然是我的五年之约，它是基于大数投资的一种投资策略，核心策略是三条：组合、长期和低估值。

我最初的想法是搞定投模式，但现在存量资金到位，就调整为一次性投资，毕竟现在标的的价值都相对低估。

计划投入资金120万，10只股票每只给12万的额度，但我不会一次性满仓，预计9成仓位。

详细的情况我会单独再写，但我想把它改个名字，五年之约听起来一点也不霸气，我要改成“百万实验”，但投资期限依旧是五年。

下来，我会拿出10万用于股票中短线的投资，也就是一般意义上的炒股，投资期限是一年，也就是每年回顾总结，以期能获得超过20%的收益率，与之对应的，要付出较多的精力，可能要每天看盘。

我不太喜欢这样，不过可能这是大多数人的常态。为了亲身实验，我必须勇敢接受。

股票方面，还有港股打新。年前我已经入金开始搞起来了，幸运的中了一签，单签盈利9%。但是目前香港卡还没有办下来，多账户的玩法要晚一点启动。这部分计划投入的资金是10万，准备开5个账户来搞。

接下来是基金投资，我准备践行一个极其简单有效的投资策略，叫做股票债券5050，计划投入10万，A股股票基金和债券基金分别配置50%，每半年进行一次再平衡，基本不需要花精力打理。

其实我之前投资的基金产品里，就有这么一个，目前看波动小、收益率也还算可以。

然后我准备花点时间，给自己做一份ETF的投资计划，其中A股、港股、美股、黄金、债券、原油等都进行配置，算是做一个全球的资产配置，计划投入10万。

为了对比，我计划再拿出10万，买两三个基金公司的产品，目前且慢、蛋卷、理财魔方等我都在看，选择的标的也是全球资产配置的产品。

都准备长期持有，给不同的产品做下对比，也跟自己的ETF计划进行比对，看看自己的选择是否比得上专业基金经理。

最后是基金定投，上面三个基金投资计划都是买入后持有，之后不用花什么精力看。

基金定投则需要选择标的、看估值、进行买入卖出的操作，这部分也是投入10万，但我会分成20份，每个月投入两份，逐步定投，现金流的增量也考虑进行定投。

关于标的的选择，绝大部分还是会集中于A股，我会结合其他一些大V的推荐，也会自己分析整理。

我做了一个表格，如下图：

目前计划的就是这几种，其他的投资品种像是期货、虚拟货币之类的，我认为风险太高，自己能力有限，就不碰了。不过在后续过程中如果遇到好的投资方式，我也会进行考虑。

05 尾声

说实话搞这么多种投资策略，还是很累的，不过我认为值得一试。

罗胖的跨年演讲里，提到过一句话：直面挑战、躬身入局者，皆是我辈。

与其坐而论道，不如起而行之，既然我已经成为自由身，也就不用纠结，大胆干起来吧！

期待各位的见证。

---乘财富之船，达自由之岸---