过去，房子如果有抵押，必须偿还完银行贷款才能办理房屋过户。现在政府推出带押过户，顾名思义就是房屋抵押状态下也可以买卖了，具体步骤如下：

一、首先房屋买卖双方必须联系各自的房贷银行，双方银行出具同意带押过户的证明。

二、房屋买卖双方签订买卖合同，到不动产登记中心办理二手房买卖预告登记。买方银行办理抵押预告登记，并依据抵押预告登记完成放款还款尾款支付等房款结算。

三、完成房款结算后，卖方银行办理原抵押注销登记，同时，办理买卖过户登记和抵押登记，预告登记注销。

四、带押过户主要工作在于银行，银行把控风险，不动产登记中心只是做预告登记，资金风险由银行负责。目前公积金贷款以及组合贷款的都可以办理带押过户，加速了二手房交易的速度。