2024最新的房产交易税费标准你知道吗？

你连二手房的交易税费都不懂，不坑你，坑谁？不过这两年房地产的政策调整太频繁了，你不记得也正常。

·首先是契税，90方以下首套、二套只收一个点。如果是90方以上，首套1.5，二套2%。如果是第三套，不管您是买多大的面积的，都是按照3%去征收。

·然后就是增值税了，增值税要看房产证是否满两年，或者看契税发票是否满两年。如果满两年是可以免征的，如果不满就是5.3%。

·再有就是个税了，个税有两种计算方式。第一种是按照总价的1%，第二种是按照房子增值部分的20%，到时候你就算一下哪个更划算就用哪个。

·还有一种情况，如果这个房子已经满5年，而且是夫妻双方名下唯一一套房产，那这个个税也是可以免征的。

有时候你会听到别人说各付各税，其实就是买方给契税，卖方给增值税跟个税。最后这个费用怎么分摊，还是双方协商的结果。如果你遇到企业或者商业的房产，这个税费计算起来会比较复杂一点。