很多人想买房，但是很多人却不知道该怎么去选择。尤其是经历了疫情以后，当房子回归到居住属性，当“房住不炒”被社会大众所接受并认可，未来，房子应该如何选择，才能够避免踩坑。今天我就从两个维度来告诉你疫情过后，该怎么买房：

一、如何选择房产？

1、买这个房子的初衷是为了什么？搞清楚为什么要买这个房子？比如结婚、改善、投资等等；

2、从房子的基础配套来去考虑，比如医疗、教育、交通、购物等等；

3、从房子的舒适度来考虑，比如社区环境、物业管理，房型，采光、房子的新旧程度等等；

4、选择一个自己喜欢的街区，也就是我们常说的商圈、区域，然后按照自己的预算，在这个商圈范围内去筛选，能够同时满足以上三个要素并且又在你的预算范围内的房子，这种产品可以大胆入手。

5、改变自己对于房地产增值的预期，不要管房子未来涨还是跌，一切都从居住属性的角度来考虑。这样选出来的房子，大概率是能够跑赢市场的发展趋势的。

二、哪些房子不能买？

1、老破小，顾名思义，就是这种房子房龄比较老，外观看上去比较破旧以及小户型，很多人在购买房子的时候，都会把这种房子作为一种过渡，先买一个这种房子，等过个三五年，再去置换。等你买完以后，你就会发现，这种房子的居住体验太差，社区环境、物业管理、停车都会影响你的居住体验。尤其是社区环境，毕竟你每天下班以后，遛娃、遛狗、散步都没有一个地方去，每天都会影响你的心情。

2、没有产权证的房子不能买，这种房子虽然比较便宜，但是因为没有产权，不能抵押，不能贷款，所以，即使未来有拆迁的可能，也和你没有太多关系。

3、一楼的房子不要买，对于南方这种气候来说，一楼的房子大多都比较潮湿，尤其是梅雨季节来临的时候，家里经常是水汪汪的感觉。还有一个原因是一楼大多比较吵，每天进出楼栋的人会比较嘈杂，当然，家里有老人的除外。对于上了年纪的人来说，一楼进出则显得比较方便了。

4、办公楼不要买，不管是投资还是自用来说，我都建议个人的话就不要购买办公楼了，一旦入手，很难脱手。

5、都说商铺是一铺养三代，但是很多人都买成了三代养一铺。买商铺，更加是一个技术活。市面上的商铺，十铺九坑，没有专业的人指导，这个产品还是尽可能的远离。