年年返乡置业，今又返乡置业。

返乡置业是种痛，个中滋味只有当事人才能体会到。

城市化已成大趋势的今天，你不在城市买到房能行？在越有实力的城市买房越觉得有面子，“人争一口气”，谁也不能免俗。

外面的城市，房价高得越离谱，对于大多数打工朋友而言，是没有归属感的，于是就有了返乡置业。

家乡的城市，温暖而结实，但对打工朋友来说，2017年以来，房价也涨得离谱，你在外面挣的工资，别说跑过沿海的房价，跑过家乡的房价仍然比登天还难。

多数打工朋友，腊月底回到家，马上就是准备年货，走亲访友，年初二就屁颠颠到绵阳城选房，由于对城市不了解，对楼市不了解，对开发商不了解，买房也是一头雾水，被人牵着鼻子跑。买到问题房和虚高房的，返乡置业占相当大的比重。

钱一交，又匆匆往沿海城市赶，“我在绵阳买了房了，却仍然要空置到那里，仍然要到沿海打工。”这是返乡置业最大的痛！

他们春节一过，离开绵阳那一刻，肯定百感交集。他们一定羡慕一直在绵阳工作生活照样有房有车，天天老婆孩子热炕头的人们。

作为过来人，虎眼深有体会。

00年代，虎眼在广州一家杂志社作编辑，每年春运前一个月，就把第二年6月份的杂志内容做好了，这个时候就可以回绵阳过年了。但春节后正月初八，却要赶到广州报到。

那时候，我们不需要坐班点卯，高度自由，收入比内地同行每月差不多要多1000多元钱。

只因节后看到别人还沉浸在节日的欢乐气氛中时，我却要往广州赶，都想少挣一点钱，留在绵阳算了。对于大多数从事比较辛苦工作的打工朋友来说，我想这种感觉比我更强烈。

但他们对绵阳不了解。也没有时间来了解。他们的思维和眼光，还停留在30年前对绵阳的认识。

30年前，绵阳多数打工者每月挣150元一月的时候，沿海可以挣到600元左右，他们中的多数人还是在这样看待内地和沿海的差距。返乡置业的痛，恐怕就痛在这里。

事实上，对大多数打工人群而言，在绵阳和在沿海，包括深圳，每月工资几乎没有实质性的差别！至今，也有不少人在深圳每月也才挣三四千。几乎沿海所有的城市，仅凭做没有含金量的工作，每月3000——4000的工资比比皆是，你说愿意在绵阳还是在沿海安家置业？

也许，多数打工朋友已经了解这个现状，但感觉在沿海习惯了，也没有静下心来在绵阳找工作。

我有个同学就是这样，5年前死拉硬拽把他弄到绵阳来买了房，就在绵阳找工作，不许再跑那么远了。刚开始，他一家人对我老大有意见，结果半年之后，心情就舒畅了，到现在呢，感慨回绵阳迟了，若是再早一点，家庭经济必须再上一个台阶。

不可否认，在沿海和在绵阳，从挣钱来说，高知人群是有差距的，对于普通打工者来说，走遍天下，也就那么一点收入，路费一除，还不如在绵阳。况且，还有留守老人、留守儿童、留守妇女给家庭、给社会留下的阴影，那是无法用钱来弥补的。

当你还固守在30年前让你一度荣光过的沿海某城的时候，其他省份的打工者早已抢滩绵阳，抄你家乡的底。

不是么，无论你坐公交车、打的还是到绵阳某个小区走亲戚，或者到售楼部看房，操普通话的、南北乡音的，多得不得了！绵阳一些城中村、城乡结合地带的东北人、河南人、陕西和甘肃人，似乎比绵阳本土人还多。

所以，为你和你的子女乃至整个家庭的将来计，必须变返乡置业为返乡兴业，且越早越好。对于大多数打工朋友而言，你买房时可以把这些区域作为首选，以便就地兴业。

一是城西高新区，高新区早已从原来的普明、永兴扩展到了磨家、河边，其产业带已经与安州区联成了一片，常住人口30万。

这里有京东方、长虹、九洲线缆、维谛技术、安和精密等为代表的电子信息企业32家，是绵阳打造3000亿级电子信息产业的重要支撑；有中国重汽、雷丁野马汽车、新晨动力、科络普线束、华驰方向机为代表的汽车及零部件企业19家；有电子九所（西南应用磁学研究所）、长虹模塑、三阳塑胶为代表的先进材料企业13家；有长虹智能制造、同成智能、福德机器人、三阳激光等一批优势智能智造企业若干家；有太极药业、赛卓药、德培源、百诺吉业等一批优势医药健康产业企业；还有在飞云大道、108国道两侧聚集了东亨科技、安运物流、华驰物流等重点企业为龙头，逐步形成的现代物流产业带。

高新区是绵阳的产业高地，就业环境丝毫不逊沿海。2020年，高新区有望发展成为四川第2个2000亿级的产业园区，旧城改造与新区扩张也如火如荼，值得返乡朋友重点考虑的楼盘有普明片区的领地·观江府、华驰书院、世茂·云锦，双碑片区的朗基·天域等。

领地·观江府的优势是高新区罕有的大盘，大盘对区域发展的推动力很强，加之又临江，所以很受追棒。

领地·观江府

华弛书院是绵阳唯一的书香府院，被四所品牌幼儿园、两所优质初中、一所重点高中团团围绕。在外面打工的朋友，谁也不想子女步自己的后尘，而培养孩子氛围很重要，环境很重要。这个楼盘值得返乡朋友重点考虑。

华驰书院

二是城南经开区。绵阳第二个国家级产业园区，辖塘汛街道和松垭镇，辖区常住人口28万，面积近70平方公里，2018年已实现工业总产值902亿。

经开区已形成以长虹智能终端、华丰连接器、海立电器为龙头的智慧家庭产业，以东材科技、旭虹光电、利尔化学、禾大西普为代表的新型功能材料产业，以波鸿好圣、华晨瑞安、中久光谷为代表的智能装备产业等主导产业，先进制造业正在集聚发展。长虹系企业、旭虹光电、东材科技、利尔化学、美丰科技、禾大西普、丰谷酒业、雪宝乳业是经开区的龙头骨干企业，是正在加快建设的“西部先进制造业示范区”。

经开区最大的优势是坐拥5.06平方公里三江湖，环境优美，河对岸还的近1000亩湿地公园，以经开——小枧为代表的城南新区，已成为绵阳的宜居高地。

这一片区的代表性楼盘如经开万达广场、置信丽都·花园城、金和天府、富临·绵州水郡、南城悦府、东原华宇·朗阅等，都值得返乡的朋友看一看。

经开万达广场现在正卖三期，是整个万达广场最高端的板块，优势是可以俯瞰三江湖和面临180亩的体育公园。

经开万达广场

置信丽都·花园城A区清盘，B区开盘，置信的公益、匠心和温情备受绵阳社会各界好评，当置信的业主幸福感很强。在外面上班的朋友，把老人和小孩丢在家里很放心。

置信丽都·花园城

金和天府是绵阳唯一的全科技楼盘，小区人脸识别、纹指锁、5G全覆盖，地暖、新风系统是标配。把“科技、健康、安全”运用得很好。

金和天府

而且，在城南经开——小枧购房，可以就业的还不仅仅是经开区，毗邻的涪城临港经济开发区的惠科、富临精工，游仙五里梁的保和富山、诺思等，都为返乡朋友提供了良好的就业条件。

2020年，经开片区将新增两所九年一贯制学校和一所三甲医院；小枧片区将有一所初中和一所小学建成，解决了购房者的后顾之忧。

城市向南。2019年，小枧是绵阳土拍市场的热土，经开区是工业用地变商住用地的集中地，未来很长一段时间，经开——小枧都是绵阳楼市的大本营。

三是城北的青义石马

青义、石马、龙门这一带，是绵阳科技城集中发展区的北翼，同时也是绵江一体化发展的桥头堡。

北翼的任务是：青义将聚焦拓展城市框架，快打造城北城市新区，产业发展将依托中国工程物理研究院、中国兵器工业第五八研究所等科研院所，发展智能制造、信息安全等产业。青义镇的龙门片区以升级重点镇建设为抓手，重点发展农产品交易物流、绿色生态商住、休闲旅游等相关产业。

青义——石马滨江片区，规划定位为生态智城、乐居标地。将红岩闸坝库区两岸打造成公园绿岸，突出依山傍水的城市形象特色，控制生态本底和山水通廊，将滨水区打造为环境优美的带状景观带。

由此可见，青义是绵阳城市北展的主要担当。这一片区，占地近200亩的领地东原·阅城卖得正火。它的出现，结束了城北无主流大盘的历史，两个百强房企联手开发，更加引人瞩目。

领地东原·阅城

四是城东游仙。这里特指游仙街道。