商业街

是由众多商店、餐饮店、服务店共同组成，按一定结构比例规律排列的商业繁华街道，是城市商业的缩影和精华，是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体。

成都银泰城商业街

现在很多商业街都是连着购物中心一起打造，这种商业街有更多的人流基础！

也有单独呈现的商业街

成都新街里

这是商业街大概的两种状态，如何选择更具性价比的商铺？要从以下几个维度分析：

1、商业规划人流动线

简单说就是人进入商业街行走路线，一定是有内循环的布局是最好的商业规划，如果是一条直线，逛着就逛走了（比如上图的新街里大家可以去看看，商业分散不集中且成长条形，很多商铺都是空的）

动线‬规划‬做的最好的就是宜家家居！

2、有外摆空间一定选内街

有外摆对于餐饮商家来讲可以节省很大的空间费用，所以很多餐饮商家都会选择进而形成商业成行成市的效应，而且作为商业街形态，很多人逛商业街都会往里走！（外街比内街贵，但租金差不了多少？投资讲究性价比）

3、优秀的招商团队（必要条件）

这里有个很关键的问题就是产权面积！开发商为了好销售，把二楼三楼面积划分的非常小，30-100平米不等！从经营的角度，这样不合理！因为很多二楼三楼都是几百平米甚至上千平米的大型业态，如果面积小就意味着商家要跟无数个业主谈租赁！这种情况没有统一招商根本引不来大型商家或主力店为商业街加分！

如果销售给你说二楼或者三楼面积小价格多么低！多么好租，直接pass！一个好的商业街一定需要好的运营团队来打理，有了定位，才有对应的目标商家，良好的经营才能放大租金收益。