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投资一间民宿多久能回本(投资民宿几年回本)

2023/7/2 7:09:22

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“发展乡村旅游不要搞大拆大建,要因地制宜、因势利导,把传统村落改造好、保护好。”这是2019年9月16日,习近平总书记在河南省信阳市新县田铺乡田铺大塆创客小镇考察调研时,对发展乡村旅游业、推动乡村振兴作出的指示。


三年后的2022年9月16日,澎湃新闻在田铺大塆创客小镇看到,始建于明末清初的田铺大湾村,坐落于郁郁葱葱的山脚,豫南风格房屋鳞次栉比,青石为路、小巷幽深。可谓黄墙黛瓦胜江南,豫风楚韵尽显其中。


漫步其中,“匠心工坊”手工艺品店、“不秋草”竹编店、“碰瓷”瓷器、“80后记忆”玩具店、外婆家民宿等特色小店和雅致民宿,让人眼前一亮。


田铺大湾创客小镇。


2014年以前,田铺大湾(自然村)还是“空心村”,户籍人口314人,但常住人口不到70人,基本全是留守儿童、留守妇女和留守老人。而且,村里基础设施非常差,不少房屋都已倒塌,可以说是“晴天一身灰,雨天一身泥”。


2014年,田铺大塆古村落保护性修缮被纳入省“一事一议”财政奖补项目,新县整合并投入资金3000多万元,全面进行基础设施建设和房屋布局提升。


2016年初,田铺大塆成立三色农耕园艺农民专业合作社,引进上海蔓乡旅游投资管理公司参与乡村旅游的规划与管理。双方通过“公司+合作社+农户”模式,打造河南省首个乡村创客小镇,开发品类丰富、层次多元的乡村旅游产品。


文创小店


9月16日,田铺社区党支部书记韩家旭告诉澎湃新闻,2016年10月1日田铺大湾创客小镇正式开放,当年游客就达到20多万,到2018年游客达到60多万。2019年总书记来考察后,更是成为“网红打卡地”,当年游客超过100万,旅游综合收入达到8000多万。近三年受疫情影响,游客在70万左右。


韩家旭介绍,往年每逢五一、十一,游客车没地方停。目前,游客集散中心已建成,可以停大大小小千辆车。通过发动、引导更多村民办民宿、农家乐,住宿、餐饮接待能力也得到提升,像农家乐,已从最初的几家发展到十多家。


62岁的“外婆家”民宿主人韩光霞,儿子女儿都在外地。她家民宿是2018年新建的,每平方米房屋政府补贴500元。此外,每间民宿客房另奖1000元。


韩光霞介绍,她家三间客房,2018年8月开业,2019年就收入六七万元,赚回了投资。“在这里,城市来的游客可以自己去菜园摘菜、做饭,完全原生态。”韩光霞说。


韩家旭说,田铺大湾发展乡村旅游,有“红、绿、古”三个优势。新县是革命老区,革命时期田铺乡牺牲的通过英烈谱可以查到的英烈400多位,田铺社区就有200多位。此外,红色战斗遗址很多。这些红色资源,是发展乡村旅游、乡村振兴的宝贵财富。


官方资料显示,2021年,新县选定“红、绿”资源丰富的田铺乡和泗店乡6个行政村,作为中央彩票公益金项目点,建设红色大别山乡村振兴示范区。示范区以中央彩票公益金5000万元项目资金为基础,累计整合各类资金3119万元,县级配套300万元,融资4.51亿元,项目总投资达5.35亿元。

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