因为深圳2019年的大涨，越来越多资金实力雄厚的外地人前来深圳置业。

有人会问，总价1500万，到底是分成两部分买多套小的还是集中精力买一套好的?

其实这两种办法都行，但是方法不一样。

1、假设拆成2-3套来买，总价大概为500万-700万之间，这个需要考虑房票的问题（至于房票怎么获取，你可以私信我，也可以加我知识星球:大湾区房产投资）。

500万-700万的投资策略以刚需为主（产品2-3房）。西部宝中及南山核心板块那些已经在2019年领涨的片区，价格现在已经涨上去了，且在售房源挂盘不多，选择性很少，这个价位的刚需投资可以考虑南山，福田，宝安，龙华这些轮涨片区次核心板块靠近地铁带中上学位的次新房。当核心区房价涨到跟这些地方相差过大时，购买力会外溢到这些地方从而带来轮涨。

把资金拆成多套的好处是可以分散投资，鸡蛋不放在一个篮子里，进可攻退可以守。

如果眼光足够好，买的是像大冲学位房科苑居这种2019年翻倍的小户型学位房产品，那收益比买一套1500万的优质豪宅大很多，毕竟三五百万的房子翻倍要比一两千万的房子翻倍容易。

此外，多套小户型出租也比一套大房子租金高，房子持有成本也会下降。

2、如果你嫌买几套小户型麻烦，也直接买一套核心地段.核心物业.双重属性的房子。

不过1500万总价的物业一定要考虑你的房子为什么会涨到2500万，这个价格的物业一般都是什么样的人来买?在买之前就一定要想清楚你的接盘者人群。

能购买得起这个价位的一定是置换人群或者公司老板高管等精英，他们对地段，圈层，产品.学位都会有严格的要求。

这个价位在深圳其实可以选择的地方不多，无外乎就是南山前海，后海 ，科技园，深圳湾，华侨城，香蜜湖，宝安中心等，豪宅的投资逻辑跟是刚需完全不一样的。

若想了解更多的大湾区置业，可以私信我，也可以加我知识星球:【大湾区房产投资】本人建筑科班出身，在广深均有房产，精通房产选筹及周期预判。做过建筑设计师、项目管理、开发报建、投资拓展、城市更新，熟悉房产所有环节。以大湾区广深为核心，兼顾东莞，佛山，珠海，中山，理论结合实战，提供专业房产投资咨询，少踩坑，少走弯路。