今年第一季度，希腊房地产市场的外国投资继续大幅增长并创下历史新高。短短三个月内，外国人在希腊房地产市场中的投资额接近5亿欧元。

希腊央行6月30日公布的货币政策报告数据显示，2023年前三个月约有4.97亿欧元的外国资金流入该国房地产市场，较去年同期增长33%。

去年，希腊房地产市场的外国投资总额达到20亿欧元，增长了68%，创下了历史新高。然而，即使是这一惊人的数额，也很有可能会被超越。因为希腊政府已在此前宣布将把“黄金签证”的投资门槛从25万欧元提高至50万欧元，这使得第三国公民的投资有所增加，他们希望能够搭上涨价前的“末班车”。

按照最新的法律规定，在7月31日之前，有兴趣的投资者将能够继续以25万欧元的门槛价购买雅典市中心或南郊或北郊的房产，以申请希腊“黄金签证”。如果没有新的延期，那么从8月1日起，在雅典市中心及部分周边区域、塞萨洛尼基和米科诺斯岛、圣托里尼岛购买房产申请“黄金签证”的投资者，门槛价必须达到50万欧元。而对于在7月31日之前只签署了预售合同的买家来说，只需在2023年底前完成最终房产交易并签署合同，也可以申请居留许可。投资者赶在投资门槛提高前购入房产的活动预计也将体现在今年第二季度的相关数据中体现出来。

根据希腊移民政策部提供的数据，今年前四个月已经提交了3064份发放投资者居留许可的申请。这一数字比去年同期的1200个申请增长了155%。

希腊央行表示，希腊房地产市场在2023年的前几个月继续保持高涨的价格增长率（全国一季度为14.5%，2022年整体为11.7%），这是由于强劲需求和现代房地产的供应有限所导致的。