郑州存量房贷利率调整有望迎来实际落地。

继央行再提调整存量房贷利率后，郑州最新发布的“郑15条”稳楼市举措出台文件中鼓励在郑各商业银行，依法有序调整存量房个人住房贷款利率。当前郑州各大银行如何回应，政策何时落地?记者询问了郑州市多家银行，多数银行表示还在等具体政策，有银行客服人员表示，

千呼万唤的存量房贷降利率似乎已经箭在弦上。

近日，央行明确存量房贷利率调降，指导银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

8月3日，郑州紧锣密鼓出台15条楼市新政，鼓励郑州各银行调降存量房贷利率。

当前，郑州各大银行的市场反应如何，政策何时会落地?

记者向郑州市多家银行进行询问，银行普遍表示目前还在等具体政策。

中国农业银行客服人员表示，肯定会降，具体落地时间要等通知。

中国建设银行工作人员表示，目前具体政策还没有说，只是有这个方向，每个城市出台的时间估计也会不同，如果有相应政策，四大行肯定会首先跟进的。同时，记者向

记者采访了国泰君安研究所资深市场分析师张新貌，张新貌预判推行时间有可能在今年9月或10月。张新貌分析，政策何时落地，首先要考虑到政策的利率相关方。对银行来说，

首先，现在存量房贷的规模比较大，房贷作为商业银行优质的资产，调整利率，将会影响银行息差及利润空间。2008年，国内个人住房贷款总规模只有2.98万亿，现在住房贷款规模约38.8万亿，当时的贷款规模不到现在的十分之一，如果下调存量房贷利率，对银行的影响程度可以说不可同日而语的，但如果不下调，银行将面临购房者提前还款，客户流失的问题。“其次，现在银行的净息差面临缩窄，商业银行需要将资金成本先降下来，才有动力下调存量房贷利率。

栏目主编：张武 文字编辑：卢晓川 题图来源：上观题图 图片编辑：邵竞

来源：作者：大河报