存量房贷利率今起调整。有人问LPR是什么？LPR是和房贷息息相关的贷款，市场利率报价。LPR利率是由国内18家银行每月报价给央行，再由央行算出平均值，每月20号公布。LPR分成两档，1年期和5年期以上。9月20号央行刚刚才公布一年期的LPR3.4%，5年期是4.2%。

房贷利率和LPR是什么关系呢？房贷利率是根据LPR来计算的，房贷利率等于LPR加加点，加点是由各个银行自行确定的。如果LPR变动，房贷利率会有所变化，但是不是实时的。如果LPR的变化比较大，银行可能就会通过调整加点来适应市场的变化，从而影响到实际的房贷利率。