公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。那么，在公租房遇到拆迁时，承租人能否获得相应的安置补偿呢？

中征律师分析

首先，居住在公租房内的住户一般分为两种情况：

承租人已经满足了相关条件，通过购买房屋取得了公租房的所有权。在这种情况下，承租人已经成为了房屋的所有权人，有权作为被征收人与征收方签订安置补偿协议，获得合理合法的安置补偿。

承租人仅为房屋的使用权人，对房屋不享有所有权。这种情况下承租人并非严格意义上的被征收人。但依然可以依据房屋租赁合同，与房屋所有权人和征收方进行协商，从而获得合理的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。”

因此公租房的承租人对房屋的合理装饰装修及搬迁、临时安置的所产生的费用，可以要求通过货币补偿或异地安置等方式得到合理的安置补偿。

中征律师提醒

现实中，公租房所有人与公租房承租人因拆迁补偿产生的纠纷数不胜数。建议公租房承租人一定要保存好公租房分配时所签订的公租房租赁合同和房租缴纳凭证等，以便获得合理的补偿安置。