市场利率原来是央妈说的算，但现在改成由商业银行共同决定（也就是 LPR
浮动利率）。目前中国利率处于下行周期，但未来的长期走势谁也说不准。该如何选择，这里有几个点可供参考：1、在美国次贷危机以前，LPR 在 2004
年到 2006 年之间从 1% 上调到
5.25%，整整5倍多；2、利率降低一般房价会涨，因为住房贷款利率降低会吸引更多人选择贷款买房，买房需求增加会推高房价，可在一定程度上实现风险对冲。最后，央行和商业银行对于盈利有着本质的区别，希望大家能根据自身情况作出合理的选择。