房贷要断供了怎么办 房贷断供有什么后果
2024/2/29 12:07:55
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现在很多人买房都会选择贷款买房,而不是一次性了。办理房屋贷款的时候,买房一定要充分考虑到自己的还款能力,从而选择合适的年限,以免造成很大压力。今天和大家聊一聊,如果没有钱了,中途断供会怎么样?
·第一、拉入征信黑名单。如果一个人一个月出现断供,银行就会通知买房人,因为有的人不是恶意不还,而是可能出差、家庭变故等原因造成的。这种一般没什么大的问题,可能就是拉入贷款黑名单,以后贷款或者办信用卡会有影响。
·第二、影响声誉。如果买房人连续两个月还是逾期未还的情况,银行人员就会上门或者直接到你的单位催缴,这样邻居同事就会知道你欠钱不还,间接影响你个人的声誉。
·第三、被拍卖。从断供那天起算起,如果连续3个月买房人都无法还贷,那么银行就会给买房人发律师函,此时也标志着处理买房人的房产已经进入了司法程序,接下来房产将会被拍卖。
·第四、房没了,还欠了一屁股债。其实房子被拍卖还不是最惨的,房贷人欠银行的钱,包括房屋贷款利息与本金,通常银行会将拍卖所得优先偿还违约金与利息,若还有剩钱才会用来还本金。
·第五、房屋拍卖不出去,以物抵债。你一定会想,这样好省了不少事,直接把房子给银行了,也别再算什么违约金了。真实的情况是什么?你还得支付过户费用和管理成本。为什么?因为银行要的是钱,而不是房子。