二手房买卖，有的客户需要贷款，比起商贷来说公积金肯定划算一点，因为利率低，公积金贷款利率目前是3.25，而商贷最低5.39甚至有的5.88利率，那么用公积金贷款买房需要注意些什么呢？

（1）公积金余额，贷款额必须满足余额的二十倍，

（2）公积金缴存基数，这个不是每个月交的钱，利用网站可以查到缴存基数，你的月供必须大于缴存基数的百分之六十覆盖。

（3）征信，征信是所有买房最重要的东西，建议买房之前去中国人民银行打印自己以及伴侣的征信报告让你的置业顾问看看能不能买房。

接下来说一下买房流程:

1，看对房子之后和房东签订买卖居间合同，交付定金，核实房子产权信息，以及客户资质信息。

2，去房管局办理过户，过户当天打首付款。

3，过户完成后等房本出来拿着去公积金处理贷款。

4，等尾款下来。

5，房东收到尾款办理物业交割手续，也就是交房交钥匙。

重点:二手房公积金贷款对于房东来说安全系数太低，容易被骗，所以一定要找一个靠谱的房屋中介公司全程办理，千万不要省点中介费被骗几十万，要让专业的人来做专业的事情。

公积金贷款和商贷不同的是，商贷先贷款后过户，而公积金是先过户后贷款，所以说风险比较大，因为有的客户过完户了却发现贷不了那么多钱，那个时候一切都晚了。

目前呼市公积金个人最高上限贷40万，两个人最高70万，

内蒙公积金个人最高上限70万，两个人可以贷150万。