公积金贷款政策

1.公积金缴存满一年，可贷款余额的14倍2.最高可贷70万，三孩家庭带80万

3.首套房贷款利率3.1%，二套房利率3.575%。

4.首套房面积不再有限制性要求。

5.可以办理对冲业务，还贷优先从公积金余额扣除。

6.缴存基数足够(名下月负债不能超过公积金缴存基数的50%)

7.长租房不能申请公积金贷款(一定要提前知道产权属性)

商转公条件

1.公积金正常连续交满12个月(中间不能断缴)

2.余额足额和缴存基数都要足够(可参考公积金贷款政策)

3.有房产证(期房等下房产证可转)，也可以用其他房产抵押。

4.商业银行还款需要满一年(看银行要求)

5.征信良好不能是黑名单。

6.本套房产没有做过公积金购房提取业务

7.只有省直公积金可以做商转组合贷，市直只支持商转纯公积金

8.只支持家庭首套唯一住宅做商转公，二套不可商转公

9.只要是公积金合作的银行就可以直转，不需要提前还清

10.需要提前线上约号，不可直接去线下

省直公积金直转银行

工商银行，建设银行，中国银行，农业银行，招商银行，光大银行，浦发银行，长沙银行，湖南银行，交通银行中信银行，邮政银行，农商银行

市直公积金直转银行

建设银行，工商银行，农业银行，中国银行，交通银行，长沙银行，光大银行，长沙农商，中信银行，湖南银行民生银行，兴业银行，邮储银行，招商银行

异地合作城市公积金贷款

在《长沙中游城市群住房公积金管理中心合作公约》签约城市正常缴存住房公积金的职工，在长沙购房可向长沙公积金中心申请公积金异地贷款;

《合作公约》签约城市包括省会城市武汉、长沙、合肥、南昌以及观察员城市黄石、岳阳、九江、黄冈、株洲、抚州、咸宁、湘潭、宜春、宜昌、荆州、孝感、鄂州、天门、仙桃、潜江。其中岳阳、株洲、湘潭按省内城市异地贷款办理。在本省其他地、州、市正常缴存住房公积金的职工，在长沙购房可向省直分中心申请公积金异地贷款。