干货分享～直系赠与和非直系赠与的税费和换证所需资料以及流程

直系赠与和非直系赠与的税费和换证所需资料以及流程是怎样的？

一、赠与换证可以做可以不用做赠与公证。

直系亲属赠与：不受限购和限售的限制（税率3.1%：3个点契税+千分之一的印花税）

所需资料：

1、产权证

2、身份证（赠与方和受赠方）

3、有地址变更需地址变更证明

4、以下三选一：A、赠与公证书 B、赠与合同+户口本（赠与方和受赠方双方在一个户口本上） C、赠与合同（税务窗口领取）+亲属关系证明

非直系赠与：要受限购和限售的限制（税率23.1%：3个点契税+20%的个税+千分之一的印花税，如果未满两年增值税全额5.6%）

所需资料：

1、产权证

2、身份证（赠与方和受赠方）

3、有地址变更需地址变更证明

4、以下二选一：A、赠与公证书 B、赠与合同（税务窗口领取）

5、查档资料（全档）

流程：先到税务大厅排号核税，再到办证大厅总咨询台排号递件，七个工作日后缴费取证。

注意：1,直系亲属赠予过后再出售，判断是否满两年的时间可以看换证之前的时间。非直系赠予，只能看换证后的时间。

2，不管直系赠予还是非直系赠予，再出售的时候，都要差额征收20%的个税（满足满五年家庭四川唯一住宅可以减免）