房贷面签是办理房屋贷款流程中必不可少的一道程序，很多有房贷需求却对此不了解的难免会有点不安，怕自己少带了材料或者走错了理财。小陆会在本文详细讲讲房贷面签的办理流程，以及房贷面签之后多久出结果，希望能对你办理房贷有稍许帮助。

一、房贷面签是什么意思

房贷面签是整个房贷办理过程中的第四步，它的意思是借款人携带房贷办理所需的材料，本人或受委托人到银行完成贷款合同签订操作。

因为该过程是要借款人以及银行客户经理或者办事人员，在面对面状态下完成贷款合同签订，所以才会得以这个名称。

那么办理房贷面签还需要一些必要材料，可以看一下作为参考：

户口本、收入证明、银行流水、身份证原件、首付款发票、购房合同、学位证(没有可以不带)，如果结婚或离婚了还要相关证件及材料。

购房办理房贷的整个流程为首付拿到购房合同—带资料前往银行—申请购房贷款—审核后走面签流程—办理抵押手续—银行放款、借款人还款。

二、房贷面签当场出结果吗

房贷面签结果不会当场出，因为银行接下来还需要对借款人资料真实性、完整性进一步审核评估，确定完全没问题符合要求才能通过房贷审批。

而这个流程自然是需要一些时间才能够走完的，那么面签之后一般在5个工作日内都会给出是否通过房贷申请的通知。

假设超出这个时间银行还没有消息，可以主动联系银行咨询详细情况。因为在银行业务繁忙阶段和公休日阶段，工作都是会往后推一段时间的。

只要房贷面签过了，再办理完房屋抵押手续之后，1-3个月内贷款就能发放下来。

放贷时间和银行贷款资金、是否为二手房有关。银行放贷资金多贷款审批过的就快，而二手房是因为要先过户才能再办理抵押手续，这就拖慢时间了。

三、房贷面签都能通过吗

虽然说银行在签订贷款合同之前就会审查完借款人资料，但还是会因为开发商问题、借款人征信、银行当前暂无贷款资金等原因导致面签被拒。

这个时候可以换一个银行再申请一下房贷，或者是支付一笔违约金解除购房合同拿回自己的首付款。

正因为房贷各个流程都会有严格审核审批机制，所以在贷款没有下来之前都要做好被拒准备，综合被拒缘由后准备充分再申请房贷。

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