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2019新版征信对买房有什么影响 新版征信对购房者会产生哪些影响

2023/9/17 16:07:43

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新版征信出台以后,会对很多人产生三点重要的影响,今天的话小编给大家整理了对你来说至关重要的三点。

这个相信对于后面你能有不少帮助:


第一个影响,离婚买房行不通了,假离婚买房大家应该都听过,为了防止有些朋友不明白,我再简单说一下,就是以前夫妻买房第一套房首付30%,而且有的贷款利率还有优惠,那如果这对夫妻想买第二套房,很多城市就有限制了,尤其是大城市,比如第二套房房贷首付60%,贷款利率提升等等,那这个时候就有人动了脑筋,那我可以办理离婚手续把房产的贷款全部归到另一半名下,我自己净身出户,我就是属于单身了,我再买房就属于首套房,贷款利率还有优惠,买完以后我再复婚。


这种情况以前还真的挺常见的,这就是钻政策的漏洞嘛,那现在新版征信出台以后,假离婚买房就是行不通了,为什么呢?因为新版征信的规定是这样的,夫妻双方的房子离婚后,非主贷人也属于有房有贷,什么意思?就是说在以前夫妻俩还房贷,如果男方主贷,女方征信不会显示有房贷的,所以通过离婚女方可以再贷款买房。那现在征信新规定夫妻算共同借款人,两人的征信上都显示有贷款,即使离婚两人还是显示有房贷的,你再想买第二套房就要多付首付了。


第二点影响,换手机号贷款更难了。对于那些没事就换手机号的朋友这个你要稍微注意一点了,因为以后从银行贷款就会更难了。旧版征信只输入最近一次业务系统上报的手机号,而新版征信将收入最近五次业务系统上报的手机号和信息更新日期。如果说你的手机号更换频繁,银行就可以从你的征信中看到,并且怀疑你工作和住所不稳定,从而增加贷款审批的难度。


第三个影响,不良记录保持更久了。在旧版征信里不良记录只保持两年,时间一过,对新贷款也就没什么影响了,现在新版征信规定,如果说你的信用卡不小心逾期了,甚至会影响五年内贷款买房,所以需要注意了。

关于新版征信的三个主要影响,今天就给大家说到这里,希望能对大家有所帮助。温馨提示一下,征信用途广,请朋友们一定要珍惜自己的信用。


关于征信的三点影响这个问题你怎么看?欢迎大家私信讨论。最后记得关注我,每天分享有用的金融小知识。


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