岁月如梭，渐渐地2019年就到了下半年了，因此要买房的刚需者就要抓紧了。在买房时人们除了关注户型、地段等这些必要条件，更多也希望能在房子的价格能够有一些优惠，可在大多数人者潜意识里，都会认为购买房子这样的商品还真不像买菜一样能随意砍价，开发商给出什么价位，购房者也只能默默接受，真的是这样吗？其实不尽然，今天小编就来说说买房怎么谈折扣最大这个话题。

一、认购阶段购房有机会拿到折扣

其实，买房是可以谈折扣的，但是要如何谈折扣，这就考究你的技巧了，建议不妨在认购阶段买房。一般来说，楼盘在开盘之初，都会有一个储客的过程，而这个阶段认购的是能够获得优先选房以及享受一定折扣的权利。

也就是说，在认购阶段买房的话，即使你不会谈折扣技巧也能要在买房时要到折扣。但值得大家注意的是认购阶段也有不少陷阱的，一定要要多多注意，并且在认购之前一定要查看开发商是否已经办理了预售许可证，认购开发商还未办理预售许可证的，一定要谨慎购买。

二、货比三家了解市场

买房最禁忌的就是什么都不懂，特别是不懂买房市场，这样卖方一看你就是新手了。因此，在购房前，要“货比三家”多看一些房子，了解清楚市场均价及交易房屋周边区域房价，这样在和开发商商讨价格时也能做到有理有据，从而能够要到最大的折扣。

三、团购买房也很划算

正所谓，独乐不如众乐，买房也是这样的道理，一个人买房不如大家团购买房。“团购”也是很多开发商比较推荐的一种购买方式，一些楼盘会和当地的房产网站合作，当然了，这的确也符合了大多数的购房者买房希望买房优惠的意愿，这种团购方式也行对比较省钱省时省力。

总而言之，如果你想在买房时能够得到最大的折扣，那么就可以团购。或者是，在买房的时候可以问问周边的朋友、同事、家人，如果同时有购房意愿，也可以组团购房，其价格上也会适当的比个人单独购房有所优惠。

四、找旧业主介绍

在买房时为了能够折扣到处跑？这是买房新手才会做的，而行家只会找旧业主介绍。目前，很多开发商在出售楼盘时，会推出“老带新”的优惠政策，也就是老业主介绍额外折扣、并免买家跟介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠。

当然了，相比起上百万的房款，这些买房优惠确实算不上很多钱，但是这对于买方和介绍人来说，这都是一些比较实在的优惠，且也是老业主乐于接受的。购房者可以向发展商详细咨询老业主买楼可能获得的详尽优惠，并争取将折扣及优惠能全部拿到手。

以上就是本文的全部内容了。买房怎么谈折扣最大？学会上面这4大技巧就能够轻松实现了，总的来说，买房有学问，买房省钱也是有技巧的，因此大家在购房时要理智选房，结合自身需求争取最大的优惠，只有这样，你能够买到合适又满意的房子。