最近有很多朋友咨询我说自己申请房贷时没有通过，被拒了，他感觉很困惑，他的征信也没有问题，为什么申请就通不过呢？

其实申请房贷被拒征信原因只是其中一种，也有可能是其他的问题。一般来说，房贷被拒主要有下面这四种原因，今天给你系统的分析一下：

第一，征信记录不好，这个就不详细说了，可能是你之前的贷款、信用卡、担保等情况有过逾期记录，那这个房贷就很难批下来。

第二，年龄问题，到银行申请房贷的年龄一般是18到60周岁，现在也有一些银行放宽这个年龄限制，比如工商银行房贷现在可以办理到70岁了，所以这个具体的年龄问题可以咨询你的贷款银行。但是一般来说青壮年群体申请房贷时比较容易通过审批，年龄太大的就相对会有些限制。

第三，名下有网贷记录，所谓的网络贷款是区别于传统银行以及金融机构贷款的，一般都是直接网上办理，额度不大，利息相对较高，比如微信的微粒贷，支付宝的借呗，这都属于典型的网贷，但是关于这个网贷问题目前各银行并没有统一的规定，但是也有一些银行对于网贷是比较排斥的。

第四，偿还能力不足，这个具体情况就是你工作的收入对于房贷每月的月供有明显的差距，那银行也会拒贷的。

举个例子，你的工作每月收入只有3000块，但是你贷了200万，每月要还款15000，那这个时候银行也会慎重考虑分析，他可能会觉得你的收入可能无法正彻款，这样也有可能会给你拒贷的。

这就是房贷被拒最常见的四种原因，所以朋友们在申请房贷时一定要综合考虑自己的情况，在提交材料时要做到心中有数。