公寓，目前深受投资者的青睐。其价格三年来首次超过独立屋，两者之间的价格差距达到创纪录的 72%。

租金收益率低迷了一段时间后正在慢慢回升，且税收优惠更有优势。

加息和不断上升的通胀也会使公寓更受欢迎，因为它们的相对可负担性的好。

此外，由于在疫情期间房价大幅上涨，首府城市的房价从低谷到高峰上涨了 34%，而现在，独立屋房价的跌幅往往超过公寓。

上个季度，堪培拉的单元房价上涨了 4.4%，阿德莱德上涨了 4%，达尔文上涨了 3%，就算在表现不佳的城市，单元房的表现仍然优于独立屋。

在悉尼，独立屋在 2022 年第二季度下跌了 2.7%，而公寓价格仅下跌了 0.6%；在墨尔本，独立屋下跌 0.9%，但单元房上涨 0.4%；在布里斯班，房价上涨 0.2%，而单元房上涨 1.4%。

价格上涨意味着投资者最好尽早购买。

公寓投资市场的未来前景也很好，租金一直在急剧上涨。例如，在过去的三周里 ，Randwick （悉尼） Newmarket 开发区的两居室公寓租金从每周 850 澳元上涨至 1,150 澳元，三居室从 1150 澳元上涨至 1500 澳元。

另外，公寓的公共区域维修和维护成本由业主们一起分摊，且公寓的市政费较低。

并且，公寓的需求还在持续上升。明年年初移民开始时，学生回来，对出租公寓的需求将会更大。